Zentrale Büro-/Praxisfläche in Ravensburg – ca. 144 m² + bis zu 7 Stellplätze

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Büro/Praxisfläche+7Stellplätz

88214 Ravensburg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.01.2027

1.690 €Kaltmiete11,71 €/m²

Gesamtfläche

144,38 m²

Etage

Keller

Außenstellplatz (7)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.690 €
Nebenkosten: 500 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,71 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 144,38 m²
Bürofläche: 144,38 m²
Etage: 0
Separate WCs: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Ravensburg. Die ca. 144 m² große Einheit wird derzeit gewerblich als Bürofläche genutzt und verfügt über eine großzügige, bereits gut gegliederte Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Büro- bzw. Besprechungsräumen, Empfangsbereich, Teeküche und mehreren WCs. Die Fläche eignet sich insbesondere für Kanzlei, Steuerberatung, Unternehmensberatung, Praxis, Therapie, Agentur, Verwaltung oder sonstige Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Ein besonderer Vorteil sind die direkt am Objekt vorhandenen Stellplätze: Bis zu 7 Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Fläche wird voraussichtlich zum 01.01.2027 frei.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - mehrere separat nutzbare Büro-/Besprechungsräume - Empfangs-/Anmeldebereich - Teeküche - mehrere WCs - bis zu 7 Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden - flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistung

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88214 Ravensburg, Baden-Württemberg

Zentrale und gut erreichbare Lage in Ravensburg. Die Ravensburger Altstadt und der Marienplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso diverse Ämter und Gerichte. Auch die DHBW befindet sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv für eine gewerbliche Nutzung ist die außergewöhnlich gute Parkplatzsituation direkt am Objekt mit bis zu 7 Außenstellplätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Konditionen Kaltmiete Gewerbefläche: 1.690 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: ca. 500 € monatlich Bis zu 7 Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Verfügbarkeit Voraussichtlich ab 01.01.2027. Die Einheit ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Provisionsfreie Vermietung von privat. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.