Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ländlicher Lage

Das freistehende Zweifamilienhaus weist einen stark sanierungsbedürftigen Zustand auf. Ein Bewohnen ist im jetzigen Zustand nicht möglich. Im Haus hat sich vielfach Schimmelbefall an Wänden und Decken gebildet, insbesondere im KG und EG. Bodenbeläge und Fenster sind teilweise schadhaft und einzelne abgängig. Die Heizöltanks sind stillgelegt und entfernt worden. Die Wohnfläche beträgt 145 m² (EG: 72 m², OG: 73 m²).

Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohn- und Schlafräume (je 3 im EG/OG) sowie 2 Küchen und 2 Bäder. Im KG befinden sich Nebenräume, eine Waschküche mit WC, ein Heizungsraum sowie ein Öllagerraum. Im EG befindet sich eine kleine Terrasse und im OG ein Balkon. Das Dachgeschoß ist teilweise wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über ein WC, ist jedoch unbeheizt. Das Haus wird im umgeräumten Zustand verkauft.

Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Ausschreibung des Grundstücks ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Vergabe erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden. Sind alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt, erfolgt die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch; erst mit dem Grundbucheintrag ist der Käufer Eigentümer der Immobilie. Der angegebene Verkaufspreis dient lediglich als Richtwert. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Mindestgebot. Die Interessenten werden gebeten, ihr Gebot schriftlich bis zum 22.10.2026 abzugeben. Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.