Gebotsverfahren: Erdgeschosswohnung (Erbbau) mit Garage in Hameln, OT Afferde

Zum Verkauf stehen eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Kellerraum und Garage sowie ein Miterbbaurechtsanteil (172/1.000) am Grundstück Hainbuchenweg 4 in 31789 Hameln, OT Afferde. Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Die gesamte Wohnanlage (Baujahr 1966) umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Die nicht vermietete Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur im Erdgeschoss (ca. 72,7 m²) sowie einen Zusatzraum im Dachgeschoss (ca. 8,3 m²).

Die Wohnung weist erheblichen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, insbesondere bzgl. des Fußbodens, der sanitären Anlagen und der technischen Installationen. Die Wärmedämmung des Hauses wurde nach Angaben der Hausverwaltung im Jahre 2015 modernisiert. In Küche und Flur befinden sich raumhohe Einbauschränke.

Der dem Wohnungserbbaurecht zugrunde liegende Erbbaurechtsvertrag endet am 31.08.2065. Nach Ablauf des Erbbaurechts hat der Erbbauberechtigte das Vorrecht auf Erneuerung. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt derzeit rd. 650,- €. Darüber hinaus ist ein Hausgeld in Höhe von monatlich 405,- € an den Verwalter zu entrichten. Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Der genannte Preis von 85.000,- € dient lediglich als Richtwert und stellt kein Mindestgebot dar. Gebote können bis auf Weiteres unter Angabe des Aktenzeichens 27002-HAN-799/2024 schriftlich abgegeben werden unter: sven.gora@nlbl.niedersachsen.de