Kompakte Kapitalanlage: DG-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz

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49846 Hoogstede, Niedersachsen

199.500 €Kaufpreis2.999,10 €/m²

Wohnfläche

66,52 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.500 €
Preis pro m²: 2.999,1 €
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.587 €

Kaufpreis199.500 €

Kaufnebenkosten21.087 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.975 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.990 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.122 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66,52 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2017
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten aus dem Baujahr 2017 in zentraler Lage von Hoogstede. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine kompakte und zugleich durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Außenbereich schafft. Die weitere Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen Flur. Durch den Verzicht auf ein weiteres Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und bietet gleichzeitig eine effiziente Flächennutzung. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Nebenraum für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

- Luftwasserwärmepumpe - keine Gastherme - Energieeffizienz A+ - PKW-Stellplatz - Dachterrasse - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - teilweise elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung - Bodenbelag im Nassbereich mit Fliesen, die restliche Wohnfläche ein moderner Domestikbelag - gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Nele Willering

Frank grote Hölmann eK

Veldhausener Straße 34, 49828 Neuenhaus

Zum Maklerprofil

Website: www.immobiliensuche24.de

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Finanzierung

Kaufpreis

199.500 €

Preis pro m²

2.999,1 €

Maklerprovision

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.587 €

Kaufpreis199.500 €

Kaufnebenkosten21.087 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.975 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.990 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.122 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49846 Hoogstede, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hoogstede ist eine ca. 50 km² große Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Nähe der niederländischen Grenze und zeichnet sich durch eine ländliche und idyllische Umgebung aus. Mit einer Mischung aus landwirtschaftlich geprägten Flächen und Wohngebieten bietet Hoogstede eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Region ist durchzogen von kleinen Wasserläufen und Grünflächen, was zu einer ansprechenden Landschaft beiträgt. Die Nähe zu Naturgebieten und die ruhige Lage machen Hoogstede zu einem attraktiven Ort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an Verkehrswege eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einrichtungen. Die beschriebene Wohnung profitiert von einer zentralen Lage in Hoogstede, was den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erleichtert. Hoogstede liegt direkt an der Landstraße 403, diese hat eine gute Anbindung an die Autobahn A30/31.

Sonstige Informationen