Angebot für Ärzte, Mediziner, Apotheker: Attraktive Steuervorteile, AfA, KfW, Kapitalanlage, Renditeobjekt, Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen (Kopie)

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Hinz Real Estate

06108 Halle, Sachsen-Anhalt

189.000 €Kaufpreis

Fahrstuhl

Barrierefrei

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 189.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €

Kaufpreis189.000 €

Kaufnebenkosten19.977 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 6.747 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Letzte Modernisierung: 0
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b? Sie kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker? Es besteht die Möglichkeit der Finanzierung über unseren Partner bei der ApoBank. Hier konnten bereits 100%- und 110%-Finanzierungen erfolgreich umgesetzt werden (je nach Bonität). Schlanke, smarte und seriöse Abwicklung mit einem direkten Ansprechpartner bei der ApoBank. Pflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. ----------------------------------------------------------------- SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: * für Käufer provisionsfrei * Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet * Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber * Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung * die Miete wird automatisch angepasst * Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber * Kein Mieterkontakt * Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft * Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 €) * Hohe Steuervorteile durch z.B. 5 %-AfA, Sonder-AfA 7b * zertifiziertes Bevorzugtes Belegungsrecht deutschlandweit * zertifizierte Mietausfallsicherheit * Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. ----------------------------------------------------------------- WARUM SIND GENAU WIR IHR ANSPRECHPARTNER FÜR EINE INVESTITION? + mehr als 30 Jahre Erfahrung mit dem notwendigen Know-How, die perfekte Immobilie mit Ihnen gemeinsam zu finden und umzusetzen + langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Bauträgern mit bester Objektqualität + langjährige Zusammenarbeit mit verschiedensten Banken für Ihre individuellen Finanzierungswünsche und -vorstellungen + Absolute Diskretion und Vertraulichkeit wird bei unserem gesamten Team groß geschrieben + mehr als 50 Objekte deutschlandweit in unserem Immobilienportfolio + Modernste Beratungsmöglichkeiten in Form von Online-Beratungen mit Objektpräsentationen und 360°-Rundgängen, damit Sie den perfekten Einblick in Ihre Investition erhalten - und das ganz bequem von Ihrem Schreibtisch oder Sofa aus. + Wir sehen uns nicht als reiner Vermittler von Anlageobjekten - wir sind Ihr Begleiter und Betreuer mit einem hohen Anspruch an Qualität und Service. Bei uns stehen Sie und Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele im Vordergrund. + Keine versteckten Kosten! Unsere Beratungen jeglicher Art sind selbstverständlich völlig unverbindlich und kostenfrei für Sie! ----------------------------------------------------------------- Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns von Montag bis Sonntag, auch an Feiertagen, von 09-20 Uhr, unter den Rufnummern 05764 942777 oder unter 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.