großzügige 2-Zimmer Terrassenwohnung

Diese schöne, neuwertige Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2020/2021 neu errichteten Wohnanlage. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Objekt wurde nach den Vorgaben der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) realisiert. Alle Wohnungen wurden barrierefrei hergestellt, mit Aufzug und schwellenlosen Übergängen. Bei der Energieversorgung hat man sich besonders auf die Verwendung erneuerbarer Energien und somit stabil bleibenden Betriebskosten konzentriert. Die Wärme liefert das benachbarte Solar-Hackschnitzelheizwerk. Die Stromversorgung wird zukünftig auf ein Mieterstrommodel umgestellt, sodass der günstigere Solarstrom vom Dach direkt den Mietenden zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der jederzeit mit einer E-Lademöglichkeit ergänzt werden kann. Ein begrünter Innenhof und großzügige Freiflächen mit Gehwegen rund um die Wohnanlage sorgen für ein dörfliches Flair in der Stadt.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, geräuscharmen Geschirrspüler, sowie eine geräumige Kücheninsel. Üppigen Stauraum bietet der an die Küche angrenzende Abstellraum. Das Badezimmer (mit Dusche und separater Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Vollkorpus WC) bietet zudem Platz für eine Waschmaschine samt Trockner. Die Terrasse verfügt über eine große feststehende Pergola. Alle Fenster sind mit elektrischen Textilscreens ausgestattet. Die automatisch geregelte Lüftungsanlage sorgt stets für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist mit Glasfaser der Telekom sowie von Telepark Passau erschlossen und in den Zimmer gibt es selbstverständlich LAN-Anschlussmöglichkeiten. Im Haus befindet sich ein 6-Personen Aufzug, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört außerdem ein kostenloses Kellerabteil.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Bergmaier GmbH & Co.KG Gütlbauerweg 10c 94036 Passau Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.