ERSTBEZUG: Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in Barkhausen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Porta Westfalica-Barkhausen. Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² angesetzte Wohnfläche. Diese setzt sich aus ca. 87 m² Innenfläche und dem zu 50 % berücksichtigten, ca. 11 m² großen Balkon zusammen. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist vom straßenseitig ebenerdigen Hauseingang aus bequem mit dem Aufzug erreichbar. Miete / Nebenkosten / Kaution - Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR - Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 240,00 EUR - Warmmiete ohne Haushaltsstrom: 1.430,00 EUR Der Stromabschlag richtet sich nach der Anzahl der einziehenden Personen. Für einen Zwei-Personen-Haushalt beträgt der voraussichtliche monatliche Stromabschlag 95,00 EUR. Daraus ergibt sich beispielhaft ein monatlicher Gesamtzahlbetrag von 1.525,00 EUR. - Kaution: 3.570,00 EUR, entsprechend drei Nettokaltmieten Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich angemietet werden: - Garage: 80,00 bis 100,00 EUR monatlich - Carport: 50,00 EUR monatlich - Stellplatz: 20,00 EUR monatlich

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC Bemerkungen: - Erstbezug im Neubau - ca. 93 m² angesetzte Wohnfläche - 3 Zimmer - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - zwei Schlafzimmer - ca. 11 m² großer Südbalkon - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum in der Wohnung - zusätzlicher Kellerraum - Fußbodenheizung - zentrale Luft-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Stromangebot für die Mietparteien - Aufzug

Energieausweis nicht vorhanden SWE Immobilia GmbH Schiederstr. 47 32839 Steinheim +49 (0) 5233 9546763 vertreten durch den Geschäftsführer: Daniel Isaak Registergericht der GmbH: Amtsgericht Paderborn Registernummer der GmbH: HRB 15684 Aufsichtsbehörde: Kreis Höxter Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.