Etageneinheit für Praxis, Büro od. Gewerbe , ca. 184qm

Innerhalb des 4-geschossigen Gebäudes mit Fahrstuhl und Parkplätzen befindet sich die Einheit im 1. OG in zentraler Lage zwischen Stadtzentrum und B 462. Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Der Grundriss sieht einen großzügigen Vor- / bzw. Empfangsraum vor, welcher über 2 davon ausgehende Flure die Etage gliedert. Diese umfasst zudem 3 WC-Räume sowie in 2 Räumen weitere Wasseranschlüsse (z. B. Teeküche, Labor o. ä.). Die Aufteilung sieht zudem einen kleinen Abstell- / Technikraum vor sowie im Keller einen Lagerraum. Insgesamt gibt es 9 Zimmer, zzgl. Vorraum, Teeküche und den beiden kleinen Räumen (Technik- / Abstellraum). Zwei der Zimmer verfügen über eine direkte Verbindung und bieten gemeinsam ca. 36qm. Raumoberflächen allg.: überwiegend Teppichboden, Raufasertapete weiß gemalert WC / Teeküche: Ausstattung mit Fliesenspiegel Eckhaus Bj. 1962, Modernisierung u. a. 1985, sowie weitere Erneuerungen (Heizung, Fahrstuhl). 2026 Dach- und Fassadensanierung Verfügbarkeit: in Abstimmung Nebenkosten nach Verbrauch

Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte senden Sie mir zur Kontaktaufnahme eine Nachricht mit Ihrem werten Namen und Ihrer Telefonnummer. Wir rufen zurück. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.