bezugsfreie 3-Zimmer ETW mit Garten von privat

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Am Sand 7, 61184 Karben, Hessen

Frei ab: Sofort

265.000 €Kaufpreis2.304,35 €/m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 265.000 €
Preis pro m²: 2.304,35 €
Hausgeld: 400 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines 3-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1971 im Stadtteil Klein-Karben, sie kann sofort bezogen werden. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern in West-Ausrichtung, einer geräumigen Küche mit neuer Küchenzeile und im hinteren Bereich aus einem Duschbad und einer großen Abstellkammer. Sie ist durch einen separaten Eingang zu erreichen, der in einen langen Flur führt und alle Räume miteinander verbindet. Neben der Terrasse im Eingangsbereich gehört zu der Wohnung noch eine Terrasse mit Zugang aus dem Wohn-/Esszimmerbereich. Sie ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Ort zum Entspannen umgeben durch Bäume und Pflanzen. Der private Gartenbereich in Südwest-Ausrichtung mit Sondernutzungsrechten ist schön bepflanzt und bietet eine Grünfläche zum Verweilen auf frischer Luft. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz für ein Auto. Zum Gemeinschaftseigentum gehören noch weitere Gartenanteile und ein teilweise überdachter Innenhof mit Kamin.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche Marke „Nobilia“ aus dem Jahr 2022 mit Einbaugeräten von Siemens und einem großen Kühlschrank von Bosch - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Lichtschacht - im Schlaf- und Kinderzimmer ist Laminat verlegt - Fußböden in der Küche und Wohnzimmer sind gefliest - großzügige Abstellkammer mit Vinyl-Bodenbelag

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Am Sand 7, 61184 Karben, Hessen

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und ruhigen Stadtteil Klein-Karben in Feldrandnähe, zum Spazieren in den Stadtwald sind es fußläufig nur ein paar Minuten. Karben ist eine Kleinstadt am Fluss Nidda, etwa 20 km nördlich von Frankfurt am Main entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt entweder über die Bundesstraße B3 Richtung Bad Vilbel, Frankfurt bzw. Richtung Friedberg und Bad Nauheim, oder mit der S-Bahn Frankfurt – Friedberg. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab, insbesondere Kindergärten und Schulen, Fachärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad und Restaurants. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.