2,5-Zimmer-Maisonette mit Atelier, Dachterrasse & Stellplatz & provisionsfrei

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73760 Ostfildern, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

275.000 €Kaufpreis3.913,48 €/m²

Wohnfläche

70,27 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 275.000 €
Preis pro m²: 3.913,48 €
Hausgeld: 420 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70,27 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und individuell geschnittene Maisonettewohnung in Ostfildern-Nellingen bietet auf zwei Ebenen ca. 70,27 m² Wohnfläche und ein Wohnkonzept, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Ein separates Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Küchenbereich sowie das großzügige Atelier auf der oberen Ebene schaffen ein besonderes und vielseitiges Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören eine moderne Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel, drei neue Roto-Dachfenster mit elektrischen Rollläden, eine nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit Markise, zahlreiche Abstellmöglichkeiten, zwei Kellerräume sowie ein eigener Außenstellplatz. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und wird aktuell selbst genutzt. Highlights - Maisonette über zwei Ebenen - ca. 70,27 m² Wohnfläche - großzügiges Atelier - separates Schlafzimmer - offene Nobilia-Küche mit Kochinsel - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Küchengeräte von Miele, Bosch und Siemens - Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung - Markise - drei Roto-Dachfenster mit elektrischen Rollläden - umfangreiche Stauraummöglichkeiten - zwei Kellerräume - eigener Außenstellplatz - weiterer Stellplatz derzeit zusätzlich angemietet und ggf. übernehmbar - provisionsfrei von privat - 2 zusätzliche Stauräume innerhalb der Wohnung, die nicht in der Wohnfläche eingerechnet sind - Hausgeld 420 € monatlich (inkl. Reinigungs- und Winterdienst, inkl. Rücklagen)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse E · 140 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73760 Ostfildern, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in Ostfildern-Nellingen in einer sehr gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Grünflächen. REWE, Rossmann und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 3–4 Gehminuten erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle in Nellingen liegt etwa 5 Gehminuten entfernt. Zwei Bushaltestellen sind in rund 2 Gehminuten erreichbar. Felder und Spazierwege erreicht man in etwa 2 Minuten zu Fuß. Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung in Richtung Stuttgart, Esslingen und Filderregion. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.