Büro, Ladenlokal · 172 m² · Toplage Lloydstraße Bremerhaven

Die Gewerbeeinheit in der Lloydstraße 31 bietet auf ca. 172 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Der großzügige Hauptbereich (ca. 131,74 m²) verfügt über straßenseitige Fensterflächen und gläserne Raumabtrennungen, die sich flexibel für Empfang, Beratung, Warenpräsentation oder Büroarbeitsplätze nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche, Nebenräume sowie einen Sanitärbereich. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Räumlichkeiten waren zuvor als Bankfiliale genutzt und sind entsprechend hochwertig ausgestattet. Sie eignen sich sowohl für Einzelhandel als auch für Büro mit Kundenverkehr, eine Beratungsstelle, eine Ausstellungsfläche oder einen Dienstleistungsbetrieb – zum Beispiel für Versicherungsmakler, Immobilienmakler, Steuerberater, Physiotherapie- oder andere Praxen. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Verfügbarkeit sowie Miete und Vertragslaufzeit nach Vereinbarung. Wir stellen uns gerne auf Ihr individuelles Vorhaben ein und prüfen gemeinsam mit Ihnen, ob und wie sich Ihre Vorstellungen hier umsetzen lassen.

Bemerkungen: Hochwertiger Ausbauzustand aus der vorherigen Nutzung als Bankfiliale. Großzügiger Hauptraum mit gläsernen Raumabtrennungen, straßenseitige Fensterfront, Teeküche, separate Nebenräume und Sanitärbereich. Nebenkosten ca. 600 € monatlich inkl. Heizung und Warmwasser. Energieverbrauch 112 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden J.H.K. Immobilienverwaltung GmbH Bahnhofstraße 33 27612 Loxstedt Telefon: +49 471 9721-338 Sitz der Gesellschaft: Loxstedt Handelsregister: Amtsgericht Tostedt, HRB 111207 Geschäftsführer: Tanja Katerndahl, Sascha Mauermann ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.