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albero:) Ein Zuhause mit Atmosphäre – großzügiges Grundstück in gewachsener Wohnlage

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63500 Seligenstadt
Frei ab: Sofort
580.000 €Kaufpreis4.461,54 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Garten
Keller
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
580.000 €
Preis pro m²
4.461,54 €
Maklerprovision
2.98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Nutzfläche
60 m²
Zimmer
4
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Es gibt Häuser, die überzeugen nicht allein durch Zahlen und Fakten, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses Einfamilienhaus in Seligenstadt-Klein-Welzheim gehört dazu. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen und eingebettet in eine angenehme, gewachsene Wohnlage, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Menschen, die sich ein Zuhause mit Privatsphäre, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen. Das Grundstück prägt den besonderen Charakter des Hauses. Viel Grün, Abstand zur Nachbarschaft und die Großzügigkeit des Außenbereichs schaffen eine Wohnqualität, die bei heutigen Grundstückszuschnitten längst nicht mehr selbstverständlich ist. Hier findet das Leben nicht nur im Haus statt: Der Garten wird zum erweiterten Wohnraum – für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommertage mit Familie und Freunden oder einfach für den eigenen Rückzugsort im Grünen. Auch das Haus selbst besitzt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Seine Räume bieten den passenden Rahmen für ein individuelles Zuhause und lassen zugleich Spielraum, eigene Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Dabei steht weniger kurzlebiger Zeitgeist im Vordergrund als vielmehr das Potenzial, vorhandenen Charakter mit den persönlichen Ansprüchen seiner neuen Bewohner zu verbinden. Die gewachsene Wohnlage in Klein-Welzheim unterstreicht diesen Eindruck. Das Umfeld ist geprägt von einer etablierten Wohnstruktur und vermittelt jene angenehme Mischung aus Ruhe, Nachbarschaft und Alltagstauglichkeit, die insbesondere bei Einfamilienhäusern geschätzt wird. Ein Haus für Käufer, die Grundstück, Lage und Atmosphäre höher bewerten als reine Quadratmeterzahlen – und die das Besondere darin erkennen, ein vorhandenes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein großzügiges Grundstück, ein Haus mit Charakter und eine gute Wohnlage in Seligenstadt-Klein-Welzheim – eine Immobilie mit Substanz und Raum für die persönliche Zukunft.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Rollläden
Ja
Waschraum
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63500 Seligenstadt

Sonstige Informationen

-Objektfotos technisch optimiert-
Ansprechpartner/in: Stefan Zakrzewsky
albero immobilien gmbh
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Aschaffenburger Straße 65, 63500 Seligenstadt

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