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Mein Traumschlösschen - das ideale Hideaway

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mein Landsitz
46800 Xativa, Spanien
Frei ab: Sofort
640.000 €Kaufpreis2.370,37 €/m²
Wohnfläche
270 m²
Zimmer
5
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
640.000 €
Preis pro m²
2.370,37 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
6.000 m²
Gesamtfläche
270 m²
Nutzfläche
270 m²
Sonstige Fläche
150 m²
Zimmer
5
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Es ist schwer, passende Worte zu finden um dieses Objekt richtig zu beschreiben. Ein Wort das dem nahe käme wäre sicher charmant, denn dem rustikalen, burgähnlichen Äußeren steht im Inneren eine moderne Villa mit Stil, Großzügigkeit und Eleganz gegenüber. Die Zufahrt durch einen von alten Bäumen gesäumten Weg vermittelt schon fast ein berührendes Gefühl. Innerhalb dieser Umrahmung von Mauern und üppiger Vegetation erhöht sich der Eindruck in eine mittelalterliche Burg einzutreten, wenn das Haus tatsächlich ins Blickfeld kommt. Aber wenn man das Auto im geräumigen Innenhof verlässt und durch die doppelten alten Holztüren eintritt, eröffnet sich eine gänzlich andere Welt. Der Eingangsbereich ist wie ein Vorraum, der die Umwandlung von außen nach innen erleichtert und trotz mittelalterlicher Steinverkleidungen lädt das Haus zum Relaxen und Verweilen ein. Das Ambiente im Haus modern und komfortabel steht in sichtbarem Kontrast zu den kleinen verspielten Türmchen und Zinnen des Äußeren. Helle Fliesen geben ein angenehmes Gefühl, welches sich in der eindrucksvollen, modernen Küche mit Vorratsraum, dem lichtdurchfluteten Esszimmer und dem großzügigen Wohnraum mit modernem Kamin fortsetzt. Eine kleine Bibliothek lädt zum Schmökern ein. Im Herrenzimmer mit großem Kamin und alten Fliesen lädt der Burgherr die Gäste zum gepflegten Drink. Auf halber Höhe zum Obergeschoß befindet sich das Gäste Bad in einem kleinen Turm. Die 2 Schlafzimmer sind modern und stilsicher speziell das Schlafzimmer „Prinzipal“ mit Ankleide und Bad „en Suite“. Über eine Galerie mit kleiner Büroecke kommt man ins lichte Atelier mit direktem Gartenzugang, welches gut auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Ausstattungsqualität
Gehoben
Ein einzigartig geschmackvolles Anwesen mit bis in Detail stimmigem Stil - großem Swimmingpool und Sauna - Wäsche- und Gerätehaus sowie Werkstatt und der Bodega. Grundstück 6000qm - wovon 2000 qm zusätzlich bebaut und ggf. auch als separates Baugelände verkauft werden können Wohnfläche 270 qm Baujahr ca. 1900 Renovierung und Erweiterung 2004 – alle Fenster und Türen mit Isolier-Sicherheitsglas, Fußbodenheizung, alle Elektrik und Sanitär neu 2 offene Kamine Erdgeschoss Eingangshalle, Kaminzimmer, Bibliothek, offener Wohnraum Eßzimmer, Küche mit Abstellraum Obergeschoss Gästezimmer, Bad, Ankleide, Schlafzimmer mit Bad en suite, kl.Büro, Galerie, 3. Schlafzimmer mit Bad (wird z.Zt. als Atelier genutzt) Balkone Annexe Schwimmbad, Sauna, Werkstatt, Gerätehaus, Waschhaus mit sep. Toilette, Bodega, Garage, Pavillon

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
46800 Xativa, Spanien
Gelegen an einer Gebirgskette, in der Nähe vom Meer, in einem bevorzugten Wohngebiet vor Xàtiva und 45 km von Valencia mit seinem internationalen Flughafen, bietet das Objekt Aussicht, Ruhe umgeben von einer wunderschönen Natur, mit Terrassen, schattigen Sitzplätzen, Pavillon und Barbecue.
Ansprechpartner/in: Stefan Zakrzewsky
albero immobilien gmbh
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Aschaffenburger Straße 65, 63500 Seligenstadt

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