Zukunftssicher wohnen: Moderne KfW-55-Maisonette (A+) mit großer Dachterrasse & 2 Stellplätzen

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Wohnen_Essen_Küche

Sommerberstrasse 6, 71126 Gäufelden, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

448.000 €Kaufpreis4.618,56 €/m²

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 448.000 €
Preis pro m²: 4.618,56 €
Hausgeld: 399 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Provisionsfrei von privat – diese neuwertige Maisonette-Wohnung (Baujahr 2018) bietet auf 97 m² Wohnfläche ein tolles Wohngefühl mitten im Ortskern von Nebringen. Die absoluten Highlights sind die 28 m² große Dachterrasse sowie der unverbaute Weitblick bis zum Schönbuch und zur Schwäbischen Alb. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Freuen Sie sich auf edles Eichenparkett, eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Miele-Kochinsel und Siemens-Geräten sowie zwei moderne Bäder mit bodenebenen Duschen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und bietet einen barrierefreien Zugang. 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden und Jalousien runden den Wohnkomfort ab. Energetisch punktet das KfW-55-Effizienzhaus (Energieklasse A+) mit einer nachhaltigen Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein voll ausgebauter Keller-/Lagerraum komplettieren dieses attraktive Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung bietet eine hochwertige und durchdachte Ausstattung mit Eichenparkett, einer modernen Nolte-Küche im matten Betonlook mit Miele-Kocheinheit und Siemens-Einbaugeräten sowie zwei vollwertigen Bädern. Beide Bäder verfügen über großzügige, bodengleiche Duschen; das obere Bad bietet zusätzlich besonders viel Raum und Komfort. Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, Aufzug und eine moderne Video-Gegensprechanlage ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ein eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Für Fahrräder sind Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden, die auch für Motorräder genutzt werden können. Die barrierefrei zugängliche Wohnanlage und zahlreiche praktische Details runden die Ausstattung ab.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 42 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Sommerberstrasse 6, 71126 Gäufelden, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im gewachsenen Ortskern von Nebringen (kein Neubaugebiet). Die Adresse vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer erstklassigen Infrastruktur – ideal für Berufspendler, Paare und anspruchsvolle Singles, die kurze Wege schätzen. •Verkehrsanbindung (ÖPNV & Auto): Der Bahnhof Gäufelden (Gäubahn) ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Böblingen/Stuttgart und Herrenberg. Von Herrenberg aus besteht direkter S-Bahn-Anschluss. Auch die Autobahn A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage für Pendler (z. B. Richtung Sindelfingen/Böblingen) extrem attraktiv macht. •Einkaufen & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka) sowie Bäckereien befinden sich direkt vor Ort oder in den direkten Nachbarorten. Supermärkte und lokale Hofläden in der direkten Umgebung machen die tägliche Versorgung absolut stressfrei. •Ärzte & Gesundheit: Die medizinische Grundversorgung ist gesichert: Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. •Bildung & Betreuung: Für Familien oder die Zukunftsplanung ist bestens gesorgt, denn Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort oder in den direkten Nachbarorten. •Freizeit & Natur: Nach Feierabend schnell ins Grüne! Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in den nahegelegenen Naturpark Schönbuch ein Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.