Moderne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, LGBTQ-freundlich, Seeheim-Jugenheim/OT

Unsere erste Mieterin sucht derzeit nach einer anderen Wohnung, einen Einzugstermin können wir daher noch nicht nennen. Der zukünftige Mietvertrag muss auf zunächst maximal vier Jahre befristet werden, da danach eventuell unsere Tochter einziehen wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss unseres modernen 2-Parteien-Niedrigenergiehauses in Holzrahmenbauweise und hat ca. 90 qm. Wir – d.h. mein Mann und ich – sind beide berufstätig und schätzen die Ruhe zuhause sehr. Daher wünschen uns ruhige Mitbewohner*innen, die einen freundlichen Umgang miteinander schätzen und rücksichtsvoll mit Mensch und Natur umgehen. Die helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, zwei Zimmer und eine großzügige Diele ermöglichen individuelle Nutzungen. Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum (unter der Treppe) bieten zusätzlichen Komfort. Im UG steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz mit der Möglichkeit, eine Wallbox anzuschließen und zwei überdachte Fahrradstellplätze. Mein „Ökogarten“ ist mein Hobby und bietet vielen Insekten und Kleintieren Nahrung und Wohnraum. Es gibt mehrere Sitzplätze, die gerne mitbenutzt werden können. Im Sommer muss das Wässern und Gras mähen im Wechsel übernommen werden. Wer Lust hat, kann sich darüber hinaus einbringen, das ist aber keine Bedingung und müsste ggf in Absprache erfolgen. Hunde und Katzen möchten wir weder im Haus noch auf dem Grundstück – nicht, weil wir sie grundsätzlich nicht mögen, sondern in erster Linie aus Gründen des Tier- und Umweltschutzes. In der Wohnung wurde bisher nicht geraucht und das soll auch so bleiben.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: bodentiefe Fensterelemente, teilweise mit weißen Plissees ausgestattet Außenjalousien Bad mit bodengleicher Dusche, große Fliesen moderne, hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung, Linoleumboden Lüftungsanlage Pelletheizung Solaranlage (Warmwasser) SAT-Anlage Zisterne (Gartenwasser/Toiletten)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Die genannten Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung, Abrechnung der tatsächlichen Kosten erfolgen jährlich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.