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Hochwertige & elegante DHH in STREIF-Premiumqualität mit exklusivem Grundstück

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Gartenansicht DHH
597.106 €Kaufpreis4.586,77 €/m²
Wohnfläche
130,18 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Garten
Barrierefrei
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
597.106 €
Preis pro m²
4.586,77 €
Maklerprovision
provisionsfrei
Garage (Kauf)
10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130,18 m²
Grundstücksfläche
419,5 m²
Nutzfläche
135,61 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser nach Ihren Wünschen projektierten Doppelhaushälfte in Reichertshofen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130,18 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses 5-Zimmer-Haus mit drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, gut gestaltete Rückzugsbereiche für Paare und Familien. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumnutzung und entspricht dem KfW 40 Standard, der einen reduzierten berechneten Energiebedarf ermöglicht. Die geplanten Raumaufteilungen verbinden praktische Nutzbarkeit mit zeitgemäßem Design und schaffen so ein komfortables Zuhause mit urbanem Lebensstil. Die Wandkonstruktion von STREIF berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnräumen und trägt zu einer ruhigen Atmosphäre bei, auch bei gemeinsamer Nutzung mit mehreren Generationen oder Gästen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und kann flexibel an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Bodenbelägen, darunter Parkett, pflegeleichte Fliesen oder widerstandsfähiges Vinyl, um ein wohnliches Ambiente zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpentechnologie. Die Sanitär-Grundausstattung im Ausbaustandard FastFertigPlus umfasst alle erforderlichen Installationen, die fachgerecht von Spezialisten umgesetzt werden. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet durch die Kombination von Badewanne und separater Dusche komfortable Nutzungsmöglichkeiten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85084 Reichertshofen
Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet von Reichertshofen, das durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe sind wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Grundschule und Kindergarten vorhanden. Diese Infrastruktur macht den Standort besonders geeignet für Familien und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und verbindet städtische Angebote mit naturnahen Erholungsräumen.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das Haus wird im Ausbaustandard FastFertigPlus angeboten, der Ihnen erlaubt, aktiv an der Entstehung Ihres Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachfirmen übernommen werden. So entsteht eine Kombination aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung. STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Die Eigenleistung, auch Muskelhypothek genannt, unterstützt Sie dabei, Baukosten zu reduzieren und dadurch Kredite zu verringern sowie Zinsen oder Laufzeiten zu optimieren. Nutzen Sie das umfassende Serviceangebot von STREIF und gestalten Sie Ihr Haus individuell und projektbezogen.
Ansprechpartner/in: Bernhard Beskid
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Poing

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