Frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung , zentral gelegen Gladbeck Innenstadt

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Aussenansicht

Hochstraße 44, 45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

700 €Kaltmiete8,75 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 190 €
Heizkosten: 160 €
Mietpreis pro m²: 8,75 €
Kaution: 2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1956
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein charmantes Zuhause mitten im Leben, das Ihnen gleichzeitig eine ruhige Rückzugsoase bietet? Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Hochstraße 44 wird aktuell für Sie frisch renoviert und steht ab dem 01. Oktober für den Erstbezug bereit! Da die Renovierungsarbeiten im vollen Gange sind, finden Sie im Anhang vorab einen Grundriss zur ersten Orientierung sowie ein Bild des Wohnzimmers. Machen Sie sich bei einer Besichtigung am besten selbst ein Bild vom neuen Wohngefühl vor Ort! Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 (ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice) Etage: 3. Obergeschoss Zustand: Frisch renoviert Verfügbar ab: 01. Oktober Lage: Hochstraße 44, 45964 Gladbeck (Fußgängerzone / Innenstadt) Besonderes Highlight: Herrlicher Ausblick über die Dächer der Gladbecker Innenstadt Objektbeschreibung Auf rund 80 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und frisch renoviertem Charme. Die Küche bietet genug Platz für einen offenen Koch- und Essbereich. Durch die erhöhte Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über die Innenstadt und lassen den Blick über die Stadtkulisse schweifen. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten flexibel Platz für ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit viel Platz sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleide nutzen lässt. (Details zum Grundriss und ein Vorab-Foto des Wohnzimmers entnehmen Sie bitte den Galeriebildern).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Befeuerungsart: Fernwärme

Duschbad, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Wichtig für Ihre Bewerbung: Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine Nachricht mit folgenden Angaben: •Wie viele Personen sollen einziehen? •Wie wird der Lebensunterhalt finanziert (Beruf, Rente, etc.)? Gerne können Sie uns auch mehr von sich erzählen. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab von Ihnen: •Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft •Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von Ihrem aktuellen Vermieter) • Hinweis: Anfragen wie „Ist die Wohnung noch frei?“ oder „Wann kann ich besichtigen?“ ohne die oben genannten Informationen können wir leider nicht beantworten. Mit freundlichen Grüßen Sigrid FlascheSigrid Flasche Auf dem Jäger 54 44892 Bochum Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sigrid Flasche

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hochstraße 44, 45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

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Einkaufen

Kitas

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Sport

Hochschulen

Besser geht es nicht für alle, die kurze Wege schätzen: Die Wohnung befindet sich direkt auf der Hochstraße im Herzen von Gladbeck. Einkaufen & Alltag: Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte liegen direkt vor Ihrer Haustür. Gastronomie & Freizeit: Gemütliche Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Schritten. Anbindung: Der Bahnhof Gladbeck West sowie verschiedene Buslinien sind schnell erreichbar und bieten beste Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen