Freie Wahl für Ihre Zukunft: Lichtdurchfluteter Wohntraum zum Eigennutzen oder als Renditehit.

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5280 - Ansicht von Westen

67678 Mehlingen, Rheinland-Pfalz

139.000 €Kaufpreis2.780,00 €/m²

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.000 €
Preis pro m²: 2.780 €
Hausgeld: 252 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €

Kaufpreis139.000 €

Kaufnebenkosten14.692 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50 m²
Nutzfläche: 8 m²
Vermietbare Fläche: 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sofort bezugsfrei / Leerstehend: Keine Wartezeiten durch Kündigungsfristen – ideal für Schnellentschlossene. Lichtdurchfluteter Wohntraum in Mehlingen - sofort bezugsfrei, perfekt aufgeteilt und voller Licht: Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil! Diese charmante Wohnung steht aktuell leer und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Schon beim Betreten fällt das gelungene Raumkonzept ins Auge: Die gute und durchdachte Aufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen. Die attraktive Eigentumswohnung in Mehlingen bietet Ihnen alle Optionen. Ob als wertstabile Kapitalanlage mit hervorragender Renditeerwartung oder als gemütliches neues Zuhause zur Eigennutzung – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Das Apartment liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen in zentraler Lage von Mehlingen in einem abgeschlossenen Anliegerbereich (Stichstraße) mit mehreren weiteren Immobilien.. Das in massiver Bauweise 1994 errichtete Sechsfamilienhaus ist voll unterkellert. Es umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die hier zu verkaufende Wohnung hat einen Balkon zur Westseite. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen gestaltet. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist hell, sonnig und entsprechend dimensioniert. Das Schlafzimmer Richtung Osten ist ruhig gelagen. Das Bedezimmer mit Einbauwanne und Einbaudusche ist in weiß gehalten mit Tageslicht. Eingangsbereich und Treppenhaus sind gepflegt. Ein Kellerraum ist zugeordnet. Allgemeinräume wie Fahrradkeller oder Waschmaschinenraum sind natürlich vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

+++ Fliesen +++ Balkon +++ Bad mit Dusche und Wanne +++ Gas - Zentralheizung +++ gepflegte Anlage mitten in Mehlingen +++ Anliegerstraße (kein Durchgangsverkehr)

Energie

Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Ob Sie eine krisensichere Kapitalanlage mit starker Rendite suchen oder den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen wollen – diese Wohnung hält Ihnen alle Wege offen. Machen Sie sich selbst ein Bild von der großartigen Raumwirkung und dem fantastischen Lichteinfall. Anfragen von Privatpersonen sowie von Kapitalanlegern sind herzlich willkommen. Vereinbaren Sie noch heute mit Frau Feurich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne per E-Mail oder Telefon. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.