2×Penthouse mit 20m² Dachterrasse und über 3 m Raumhöhe

Beide Wohnungen überraschen mit einer Wohnraumhöhe von über drei Metern – eine Großzügigkeit, die man selten findet und sofort beim Betreten spürt. Die Dachterrasse ist mit gut 20 m² fast so groß wie der Wohnraum selbst: ganz oben, nicht einsehbar, mit Platz für einen langen Tisch, Grill, Liegestühle oder eine Lounge. Beide WE haben ein Tageslichtbad. WE05 DG 2-Zimmer mit 21 m² Dachterrasse: WE 05 (links) ist als kompakte 2-Zimmer-Wohnung geschnitten, mit einem besonders hohen, geräumigen Abstellraum und großzügigen Kellerabteil. Wohnfläche: 56,49 m² Kaltmiete: 1.215 € Nebenkosten: 102 € Heizkosten: 56 € Warmmiete: 1.373 € Kaution: 3.645 € WE06 DG 2,5-Zimmer mit 20 m² Dachterrasse: WE 06 (rechts) bietet zusätzlich ein 7,22 m² großes, abschließbares Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice, nur wenige Schritte vom Wohnbereich entfernt. Der Stellplatz für Ihren PKW ist 2,75 Meter breit und 5 Meter lang. Die besondere Breite von 2,75 Meter ermöglicht ein bequemes Ein-und Aussteigen aus Ihrem eigenen Fahrzeug. Für eine Wallbox ist alles bereits vorbereitet. Wohnfläche: 59,98 m² Kaltmiete: 1.270 € Nebenkosten: 108 € Heizkosten: 560€ Warmmiete: 1.518 € Kaution: 3.810 € Stellplatz: 80 € Die Küche ist in beiden Wohnungen bereits vorhanden: eine hochwertige Nobilia-Küche mit Bosch-Geräten, fertig montiert. Die Küche ist in der Miete enthalten. Der Aufzug fährt vom Keller bis vor die Wohnungstür.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Küche und Bad • Einbauküche von Nobilia mit Bosch-Geräten, fertig montiert und in der Miete enthalten • Tageslichtbad mit hochwertige Badausstattung von Hansgrohe, Vigour und Geberit • Bodengleiche Walk-in-Dusche hinter Echtglas mit Thermostatarmatur • Waschtischunterschrank mit Schubladen und beleuchtetem Spiegelschrank • Elektrischer Handtuchwärmekörper • Moderne Bodenfliesen im Format 30 × 60 cm, Wandfliesen im Duschbereich raumhoch In der Wohnung • Fußbodenheizung, für jeden Raum einzeln regelbar • Elektrische Rollläden für alle Fenster • Ganzglastür zum Wohnbereich, schallgedämmte Wohnungstür • Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss, Netzwerkdosen in allen Wohnräumen • Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung und eigene Anschlüsse im Gemeinschaftswaschraum • Eigenes abschließbares Kellerabteil • Eigener Wasseranschluss im Außenbereich Im Haus • Neubau im Effizienzhaus-Standard 55 • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaik auf dem Dach: Solarstrom aus dem eigenen Haus für 24 ct/kWh nutzbar. Die Teilnahme ist freiwillig und unabhängig vom Mietvertrag (gemeinschaftliche Gebäudeversorgung nach § 42b EnWG); Ihren Stromanbieter wählen und behalten Sie. • Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Dreifachverglasung, mineralische Wärmedämmung, massive Bauweise • Aufzug in jedes Geschoss und in den Keller • Überdachte und gegen Diebstahl gesicherte Fahrradstellplätze • Hausmeisterservice für Treppenhaus und Außenanlagen Die Räume im Einzelnen WE05 2-Zimmer • Kochen/Essen/Wohnen: 22,27 m² • Schlafen: 12,45 m² • Flur/Garderobe: 6,03 m² • Bad: 3,60 m² • Abstellraum: 1,44 m² • Dachterrasse: 21,39 m² Die Räume im Einzelnen WE06 2,5-Zimmer • Kochen/Essen/Wohnen: 21,07 m² • Schlafen: 11,31 m² • Arbeiten: 7,22 m² • Flur/Garderobe: 4,81 m² • Bad: 3,92 m² • Abstellraum: 1,49 m² • Dachterrasse: 20,32 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden • Der Außenstellplatz kann für 80 €/Monat dazu gemietet werden (WE06 2,5 Zimmer). • Die Dachterrasse ist mit der Hälfte ihrer Fläche in der Wohnfläche enthalten; die Berechnung liegt dem Mietvertrag als Anlage bei. • Erstbezug – Sie sind die Ersten, die hier wohnen. • Energieausweis (beide Wohnungen): Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Gebäude befindet sich im Bau. Der Energieausweis wird mit der Bauabnahme erstellt und liegt vor Einzug vor. • Provisionsfrei, die Vermietung läuft direkt über die Eigentümerin. • Für eine Besichtigung genügt eine kurze Nachricht über das Kontaktformular. Bitte bei der Kontaktaufnahme angeben, für welche der beiden Wohnungen Sie sich interessieren. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Impressum — BaWo Immobilien eGbR Anbieterin BaWo Immobilien eGbR Bussardweg 14 71334 Waiblingen Vertretungsberecht­igte Gesellschafter Frey, Marc Rotthäuser, Rainer Kontakt E-Mail: info@bawo-immobilien.de Reg­istereintrag Gesellschaftsreg­ister: Amtsgericht Stuttgart Registernummer: GsR 3612 Verbraucherstreitbeile­gung Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.