Bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in der Nähe der Fischerinsel

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10179 Berlin, Berlin

1.095.000 €Kaufpreis7.613,15 €/m²

Wohnfläche

143,83 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.095.000 €
Preis pro m²: 7.613,15 €
Hausgeld: 559 €
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Tiefgarage (Miete): 55.000 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

1.221.692 €

Kaufpreis1.095.000 €

Kaufnebenkosten126.692 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 65.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 21.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 39.092 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143,83 m²
Nutzfläche: 154,87 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2014
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diese helle 5-Zimmer-Wohnung der gehobenen Klasse im 6. Stock in Berlin-Mitte: Zwischen dem Luisenstädtischen Kirchpark und dem Waldeckpark befindet sich die Wohnung in einer sehr grünen und ruhigen Lage. Es gibt hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und Restaurants. In der Umgebung findet man zudem viele schöne Plätze: man kann fußläufig von der Wohnung aus unter anderem den Spittelmarkt, den Gendarmenmarkt, Checkpoint Charlie oder das Märkische Museum in unter 20 Minuten erreichen. Auch zur Spree sind es nur ca. 900m. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe der Wohnung zu den U-Bahnhöfen Spittelmarkt (U2) und Moritzplatz (U8) sehr gut - den Alexanderplatz kann man zum Beispiel in 5 - 10 Minuten erreichen. Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock mit Aufzug eines hochwertigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 144 m2. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche von ca. 47 m² mit Zugang zu einer Terrasse,2 Schlafzimmern mit Zugang zu der Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Diele von ca. 10m² und einem Abstellraum. Die Wohnung wird mit einem Garagenstellplatz vermietet. Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Team gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche

✅ Bezugsfrei ✅ Top-Lage in Berlin-Mitte ✅ Großzügiger Balkon ✅ Exklusives Gebäude aus dem Jahr 2014 ✅ Helle, lichtdurchflutete Wohnung ✅ Bodentiefe Fenster ✅ Parkettboden ✅ Aufzug ✅ Stellplatz ✅ Optimierter und durchdachter Grundriss

Energie

Energieeffizienzklasse B

Dokumente

GrundrissJPG · 80 KB

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Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Ansprechpartner/in: First Citiz Berlin Team

First Citiz GmbH

Pappelallee 11, 10437 Berlin

seit2022

WebsiteZum Maklerprofil

Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 158620 B
USt-IdNr.: 37/286/31185
Weitere Angaben: First Citiz Berlin ist eine führende internationale Immobilienagentur in Berlin. Wir bieten mehr als 300 Immobilien zum Verkauf in den zentralsten Lagen Berlins, wie Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Schöneberg, Charlottenburg, Wilmersdorf, Wedding, Moabit, Tiergarten und Steglitz.

Unsere Dienstleistungen: kostenlose Immobilienbewertung in Berlin, Immobilienvermarktung (lokal und international), Immobiliensuche, Finanzierungs- und Hypothekenberatung und Unterstützung bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen.

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Finanzierung

Kaufpreis

1.095.000 €

Preis pro m²

7.613,15 €

Hausgeld

559 €

Maklerprovision

3,57% vom Kaufpreis

Tiefgarage (Miete)

55.000 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

1.221.692 €

Kaufpreis1.095.000 €

Kaufnebenkosten126.692 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 65.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 21.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 39.092 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10179 Berlin, Berlin

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist.

Sonstige Informationen