Helles, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Bad Nauheim – Nieder-Mörlen

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Nordseite

61231 Bad Nauheim, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

890.000 €Kaufpreis4.045,45 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 890.000 €
Preis pro m²: 4.045,45 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 594 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Bad Nauheim, Ortsteil Nieder-Mörlen. Die Highlights auf einen Blick: • 234 m² Wohnfläche (gemäß DIN 277) / 267 m² Gebäudefläche (Nettogrundfläche gemäß DIN 277) • 594 m² großes Grundstück mit schön angelegtem Garten und 2 Terrassen • 6 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Balkon (OG) • Ausgebautes Dach- und Kellergeschoss (mit eigenen Bädern) • Wohnbereich im Keller mit separatem Eingang • Stellplatz für ein Auto • Zwei Gartenhütten • Baujahr 1967 (Massivbau) • Kernsanierung und umfangreiche Umgestaltung 1999/2006 • Klimafreundliche Pelletheizung Das helle und großzügig geschnittene Haus bietet viel Platz für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Der Wohnbereich im Keller mit separatem Eingang eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit zwei separat nutzbaren Terrassen lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Zwei Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

61231 Bad Nauheim, Hessen

Hervorragende Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Bad Nauheim-Nieder-Mörlen. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den naheliegenden Kurpark und die Stadtmitte von Bad Nauheim in wenigen Minuten. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.