Erstbezug nach Renovierung: Lichtdurchfluteter Bungalow zum Wohlfühlen!

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56470 Bad Marienberg

Frei ab: 01.10.2026

1.200 €Kaltmiete10,17 €/m²

1.500 €Warmmiete

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

Terrasse (2)

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 300 €
Mietpreis pro m²: 10,17 €
Warmmiete: 1.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 512 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1980
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

In begehrter und ruhiger Lage von Bad Marienberg präsentiert sich dieser Bungalow aus dem Jahr 1980 als ideales Zuhause für Paare, Senioren oder kleine Familien. Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, von dem aus Sie direkt auf die überdachte Süd-/West-Terrasse und in den pflegeleichten Garten gelangen. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei neue Tageslichtbäder zur Verfügung. Praktische Details wie ein Vorratsraum an der Küche und ein direkter, wettergeschützter Zugang von der Garage in den Wohnbereich erleichtern den Alltag. Der Vorraum zur garage bietet zudem Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Eine zweite Südost-Terrasse, ein gepflasterter Sitzplatz und ein weitläufiger Dachboden runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Seniorengerecht: Ja

* (2026) Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer * (2021) Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Rollläden (manuell, im Wohn-/Essbereich elektrisch) * Bodenbeläge *NEU*: Fliesen, Laminat * Garage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss * Zwei Terrassen * Dachboden

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56470 Bad Marienberg

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, innerstädtischen Wohnstraße nahe dem Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom Wildpark und zahlreichen Wanderrundwegen entfernt. Sie bietet Ihnen eine unkomplizierte, fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentlicher Einrichtungen, Restaurants, Ärzte, Banken etc. Vor Ort stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung. Die nächste Busverbindung lieg nur etwa 500 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe der Stadt Bad Marienberg verläuft die B 414, die von Driedorf-Hohenroth nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Haiger-Burbach an der A 45 Dortmund-Gießen, etwa 22 Kilometer entfernt.

Ansprechpartner/in: Heike Stoll

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Wilhelmstr. 5, 57627 Hachenburg

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.