Einfamilienhaus in zentraler Lage von Uelsen

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49843 Uelsen, Niedersachsen

275.000 €Kaufpreis2.067,67 €/m²

Wohnfläche

133 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 275.000 €
Preis pro m²: 2.067,67 €
Maklerprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

304.068 €

Kaufpreis275.000 €

Kaufnebenkosten29.068 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 385 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1948
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Uelsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzer Wege macht diese Immobilie besonders interessant. Das Haus steht auf einem ca. 385 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 74 m² im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss etwa 10 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 59 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Gebäude wurde in den Jahren 1990/1991 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Zudem ist das Haus teilunterkellert. Der Keller präsentiert sich trocken und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine interessante Immobilie für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig von einem überschaubaren Grundstück mit pflegeleichtem Außenbereich profitieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

- Gute und zentrale Wohnlage in Uelsen - Einkaufsmöglichkeiten und Ortszentrum fußläufig erreichbar - Grundstücksgröße ca. 385 m² - Ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche im Erdgeschoss - Ca. 59 m² Nutzfläche im Dachgeschoss - Gasheizung aus dem Jahr 2016 - Teilunterkellert - Renovierung in den Jahren 1990/1991 - Vielseitig nutzbares Raumangebot

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.