#RESERVIERT# Attraktiver Bungalow in Lage bei Neuenhaus

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49828 Lage, Niedersachsen

395.000 €Kaufpreis2.231,64 €/m²

Wohnfläche

177 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m²: 2.231,64 €
Maklerprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

436.752 €

Kaufpreis395.000 €

Kaufnebenkosten41.752 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.102 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 177 m²
Grundstücksfläche: 675 m²
Nutzfläche: 37 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser gepflegte Bungalow mit Erd- und Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einer attraktiven Wohnlage in Lage bei Neuenhaus. Auf ca. 177 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer sowie die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Das ca. 675 m² große Grundstück befindet sich in unverbaubarer Randlage direkt am Naturgebiet und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden, die Fußbodenheizung in Küche, Flur, Gäste-WC und Bad sowie die beiden ausgestatteten Bäder mit bodentiefen Duschen. Das Dachgeschoss bietet trotz des Bungalow-Stils volle Raumhöhe und schafft zusätzlichen, komfortablen Wohnraum. Aufteilung Erdgeschoss: - Diele - Wohnen / Essen - Küche inkl. Einbauküche - Arbeitszimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage Aufteilung Dachgeschoss: - Flur - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Heizungsraum Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 37 m² große Garage mit viel Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerfläche.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71.6 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Gerfried Gosselink

Frank grote Hölmann e.K.

Veldhausener Straße 34, 49828 Neuenhaus

Zum Maklerprofil

Website: www.immobiliensuche24.de

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Finanzierung

Kaufpreis

395.000 €

Preis pro m²

2.231,64 €

Maklerprovision

4,76% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

436.752 €

Kaufpreis395.000 €

Kaufnebenkosten41.752 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.102 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49828 Lage, Niedersachsen

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49828 Lage gehört zur Gemeinde Neuenhaus in der Grafschaft Bentheim und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Nordhorn und Emlichheim.

Sonstige Informationen