Ihr Bauprojekt in Bestlage - Großes Grundstück in Laiz mit flexiblen Möglichkeiten

In einer ruhigen Wohngegend von 72488 Sigmaringen-Laiz präsentiert sich eine seltene Möglichkeit für Bauherren und Investoren. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.065 m² und kann entweder als großzügiges Einzelgrundstück oder aufgeteilt in zwei attraktive Bauparzellen mit 428 m² beziehungsweise 637 m² erworben werden. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Objekt, das abgerissen werden kann. Da kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Bebauung gemäß § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Nach gegenwärtiger Einschätzung sind bis zu zwei Vollgeschosse sowie der Bau eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses realisierbar.

Das Baukonzept umfasst eine mehrschichtige, diffusionsvariable Wandkonstruktion mit einem gemessenen U-Wert von 0,10 W/m²*K im Gefach zwischen den Stielen. Die Innenwände und die Konstruktion sind hochstabil ausgeführt. Die Fenster weisen einen Gesamt-Uw-Wert von 0,81 W/m²*K auf, das Glas der Fenster einen Ug-Wert von 0,6 W/m²*K. Die Haustür ist mit einem UD-Wert ab 0,64 W/m²*K ausgestattet. Zudem bietet das statische Tragwerk eine Garantie von 30 Jahren. Alle Bauteile werden ausschließlich handgefertigt in Deutschland hergestellt. Die Architektur wird individuell geplant, inklusive persönlicher Architektenbetreuung und einer Grundrissgestaltung ohne zusätzliche Kosten.

Die Kaufpreise gestalten sich wie folgt: Das Gesamtgrundstück mit 1.065 m² kostet 253.000 Euro inklusive Abrisskosten zuzüglich Maklerprovision. Das 428 m² große Grundstück ist für 125.600 Euro inklusive Abrisskosten zuzüglich Maklerprovision erhältlich. Das 637 m² große Grundstück mit Erschließung und Zufahrt hat einen Preis von 152.400 Euro zuzüglich Maklerprovision. STREIF-Leistungen sind bereits im Grundpreis enthalten und umfassen individuelle Architekturplanung sowie sorgfältig geplante Bauausführungen.