Familienabend im Traumhaus in Meßkirch inkl. Grundstück

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Haus Aussenansicht

88605 Meßkirch

504.986 €Kaufpreis3.060,52 €/m²

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

Offene Küche

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 504.986 €
Preis pro m²: 3.060,52 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Kauf): 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 1.620 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser durchdachte Entwurf eines Family-Hauses bietet einen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 41 m², der in einer Ecklösung gestaltet ist. Die Küche liegt direkt in der Nähe des Eingangs, was kurze Wege zum Verstauen der Einkäufe ermöglicht. Durch die Eckplanung ist der Küchenbereich vom Wohnzimmer aus nicht unmittelbar einsehbar. Die Räume zeichnen sich durch ihre helle und lichtdurchflutete Gestaltung aus. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zusätzlicher Raum, der als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum für Haustechnik, eine großzügige Diele sowie ein Gäste-WC, das optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen das Wohnen auf einer Ebene möglich bleibt. Im Dachgeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein großes Bad für die ganze Familie vorgesehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Die Bauweise beinhaltet einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Bereich der Gefache. Die Innenwände und die Konstruktion sind hochstabil ausgeführt. Die Fenster weisen einen Gesamt-Uw-Wert von 0,81 W/m²K auf, wobei das Glas einen Ug-Wert von 0,6 W/m²K hat. Die Haustür ist mit einem UD-Wert von 0,64 W/m²K versehen. Auf das statische Tragwerk wird eine Garantie von 30 Jahren angeboten. Das Haus wird vollständig in Deutschland handgefertigt. Im Grundpreis sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie Haustür und Fenster von renommierten Herstellern enthalten. Ebenfalls umfasst sind eine Massivholz-Geschosstreppe, Sanitärobjekte von Markenherstellern, die Elektroinstallation, eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage sowie eine Baubetreuung. Zudem besteht eine 20-monatige Festpreisgarantie.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88605 Meßkirch

Das Grundstück liegt am östlichen Rand der Stadt Meßkirch, einer kleinen Stadt im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die hügelige Landschaft Oberschwabens. Die Umgebung ist geprägt von einer offenen Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft, was besonders für Menschen attraktiv ist, die naturnahe Wohnverhältnisse mit guter Verkehrsverbindung schätzen. Meßkirch verfügt über eine lange Geschichte und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinischen Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen, die schnell erreichbar sind. Die historische Altstadt mit Schloss, Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt besonders familienfreundlich. Verkehrstechnisch ist Meßkirch gut an die Bundesstraßen B311 und B313 angebunden, wodurch Städte wie Sigmaringen, Tuttlingen und die Bodenseeregion zügig erreichbar sind. Die Lage bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung in der Natur.

Sonstige Informationen

Das Haus wird individuell für Sie geplant, wobei Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Die Architektur erfolgt in persönlicher Planung durch Architekten ohne Mehrpreis. Die Bauweise umfasst einen mehrschichtigen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K. Fenster und Haustüren erfüllen definierte U-Werte. Es besteht eine 30-jährige Garantie auf das statische Tragwerk. Die handgefertigte Produktion findet ausschließlich in Deutschland statt. Die Leistungen im Grundpreis umfassen neben der Baubetreuung unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Markensanitärprodukte, eine Vorbereitung für Photovoltaik sowie eine Elektroinstallation. Änderungswünsche und Zusatzoptionen sind möglich, jedoch nicht automatisch im Angebotspreis enthalten.