Ihr Traumhaus von STREIF inkl. Grundstück

1/13

Haus Aussenansicht

88605 Meßkirch

475.700 €Kaufpreis3.280,69 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Offene Küche

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 475.700 €
Preis pro m²: 3.280,69 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Kauf): 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 1.600 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant wird. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 145 m², verteilt auf zwei Ebenen, ausreichend Raum für die gesamte Familie. Mit seinen 5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem einladenden Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verbindet das Haus praktische Nutzbarkeit mit angenehmem Wohnkomfort. Das Wohnkonzept lässt sich an Ihre individuellen Wünsche anpassen und unterstützt Sie dabei, Ihre Wohnträume zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist mit einer Wärmepumpe als Heizsystem ausgestattet, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard und sind mehrschichtig sowie diffusionsvariabel aufgebaut, mit einem U-Wert von 0,10 W/m²*K gemessen im Gefach. Die Konstruktion umfasst eine hochstabile Innenwand und ein tragfähiges statisches Tragwerk, für das eine 30-jährige Garantie besteht. Fenster haben einen Uw-Wert von 0,81 W/m²*K, das Glas weist einen Ug-Wert von 0,6 W/m²*K auf, und die Haustür verfügt über einen UD-Wert von 0,64 W/m²*K. Im Preis enthalten sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Türen und Fenster von bekannten Herstellern, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation und Baubetreuung. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig und handgemacht in Deutschland.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88605 Meßkirch

Das Grundstück liegt am östlichen Rand der Stadt Meßkirch, einer Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberschwabens. Die Umgebung ist geprägt von locker stehenden Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft, die ein naturnahes Wohnen mit guter Anbindung ermöglicht. Meßkirch verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die alle schnell erreichbar sind. Die historische Altstadt mit ihrem Schloss, kleinen Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und viele Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt besonders für Familien attraktiv. Verkehrstechnisch ist Meßkirch über die Bundesstraßen B311 und B313 gut angebunden, sodass Städte wie Sigmaringen, Tuttlingen und die Bodenseeregion zügig erreichbar sind. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung unmittelbar vor der Haustür.

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen sowie das Einsetzen von Innentüren. Der Preis versteht sich zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Partner im STREIF-Netzwerk. Änderungen am Grundriss und der Ausstattung sind möglich, sodass das Haus an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden kann. Abbildungen können zusätzliche Bauelemente wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Eine 16-monatige Festpreisgarantie ist im Grundpreis enthalten. Persönliche Architektenplanung und individuelle Grundrissgestaltung sind ohne Mehrpreis Bestandteil des Angebots.