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Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen, projektiert nach Kundenwünschen

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Gestaltungsvorschlag Gartenseite
66386 St. Ingbert
Frei ab: Nach Vereinbarung
543.134 €Kaufpreis3.573,25 €/m²
Wohnfläche
152 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
543.134 €
Preis pro m²
3.573,25 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Kauf)
9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
840 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Stunden. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort ermöglicht. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine einladende Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad, die für ein ausgewogenes Familienleben vorgesehen sind. Die Lage von Treppe und Haustechnikraum ist bereits festgelegt, sodass Sie sich auf die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können. Das Haus ist mit einem Satteldach und einem Kniestock von 1,00 m ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus wird mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung errichtet und bietet eine Fundamentplatte. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Fenster von Porta/Kömmerling und die Haustür von KERA sind Teil der Ausstattung. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Darüber hinaus sind Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine Elektroinstallation inklusive. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. STREIF übernimmt die Baubetreuung und sorgt dafür, dass die vereinbarte Leistung in einwandfreiem Zustand übergeben wird.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66386 St. Ingbert
Das Grundstück liegt in Süd-West-Ausrichtung in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus ist für ein reales Baugrundstück oder für ein Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Eine Weitergabe der Grundstücksdaten erfolgt erst nach einem persönlichen Gespräch. Unterstützung bei der Auswahl des passenden Grundstücks ist möglich. Außerdem kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufen können je nach Wunsch als "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" oder "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei. Die Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Bauteile zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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