Traumhafte Stadtvilla - Neubau in Schwalbach !

Diese zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach besticht durch einen sorgfältig geplanten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, das alternativ als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum ergänzt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern, einen Flur sowie ein Familienbad. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes ist festgelegt.

Das Haus ist ausgestattet mit einer sorgfältig geplanten Fundamentplatte und einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, die Wärmerückgewinnung ermöglicht. Fenster von Porta/Kömmerling und Haustüren von KERA sind Bestandteil der Ausstattung. Die Treppe im Haus besteht aus Massivholz und wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitäre Einrichtungen stammen von bekannten Herstellern. Die Elektroinstallation ist inklusive. Die Bauleitung sorgt für eine durchdachte Ausführung und steht bei der Übergabe für Erläuterungen zur Verfügung. Das Heizsystem kombiniert Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung, verfügt über eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher sowie einen G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen. Es kommen keine fossilen Brennstoffe zum Einsatz, zudem ist kein Gasanschluss, Öl- oder Pelletslager notwendig. Die Installation erfordert keine Erdbohrung.

Das Angebot bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, bei der Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren vom Bauherren übernommen werden. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Eine Bauherrenabnahme ist auf Wunsch möglich. Die Bauleitung sorgt für eine einwandfreie Ausführung und erklärt bei der Übergabe alle relevanten Funktionen.