Provisionsfrei: 126 m², 4,5 Zimmer, Südterrasse und Wasserblick in Berlin-Köpenick

*Besichtigungen am Samstag und Sonntag, 10. und 11. Oktober, jeweils zwischen 10:00 und 13:00 Uhr. Individuelle Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung selbstverständlich auch zu anderen Zeiten möglich.* Provisionsfrei von privat: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche, ca. 24 m² großer Südterrasse und Blick auf die Müggelspree. Drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großzügiger, ca. 40 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich bieten viel Platz für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich in einer gepflegten, 2014 errichteten Wohnanlage in Berlin-Köpenick und verbindet komfortables Wohnen mit einer grünen, wassernahen Umgebung und guter Stadtnähe. Bodentiefe Holzfenster in der gesamten Wohnung sorgen für viel Licht und eröffnen eine besondere Aussicht auf die Müggelspree. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m² und direktem Zugang zur Südterrasse. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen wurde 2025 vollständig saniert. Hochwertige Einbauschränke befinden sich im Flur und Wohnzimmer. Das Eichenparkett in Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Küche wurde frisch abgeschliffen und versiegelt. Das Gäste-WC verfügt über einen Waschtisch und ein WC sowie Zugang zu einer praktischen Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt über zwei gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen sowie einen kleinen privaten Spielplatz. Direkt hinter dem Haus befindet sich außerdem der beliebte öffentliche Spielplatz An der Filmfabrik. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Verkauf provisionsfrei direkt von privat.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer Zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer Großer Wohn‑/Essbereich Einbauküche Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zwei Waschtische Gäste-WC und Abstellkammer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separater Heizkörper im Badezimmer lichtdurchflutet - bodentiefe Fenster in allen Räumen Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien Fliegengitter Große Südterrasse als erweiterter Lebensraum, 24m2 Eichenstabparkett - frisch abgeschliffen und versiegelt Personenaufzug, barrierefreier Zugang (Tiefgarage und Hauseingang) Barrierefreiheit – ideal für Kinderwagen & komfortables Wohnen Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Das Hausgeld umfasst bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Beiträge zur Instandhaltungsrücklage und die laufenden Bewirtschaftungskosten der Wohnanlage. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne eingesehen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.