Barrierefreie EG-Wohnung mit separatem Eingang und Gartenanteil

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49846 Hoogstede, Niedersachsen

247.800 €Kaufpreis3.197,83 €/m²

Wohnfläche

77,49 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 247.800 €
Preis pro m²: 3.197,83 €
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

273.992 €

Kaufpreis247.800 €

Kaufnebenkosten26.192 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.390 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.956 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.846 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 77,49 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2017
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Hoogstede. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten, verfügt jedoch über einen separaten Eingang und ist somit unabhängig vom Gemeinschaftstreppenhaus zugänglich. Die rund 77 m² große Wohnung überzeugt durch einen barrierefreien Grundriss, einen kleinen Gartenanteil sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur mit angrenzendem Büro, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung, individuell steuerbar in jedem Raum - bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Esszimmer, die für viel Tageslicht sorgen - ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Die Wohnung ist vermietet. Weitere Details zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche

- Luftwasserwärmepumpe - keine Gastherme - Energieeffizienz A+ - PKW-Stellplatz - Gartenanteil mit Terrasse - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - separater Wohnungseingang - elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung - Bodenbelag im Nassbereich mit Fliesen, die restliche Wohnfläche ein moderner Domestikbelag - gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Nele Willering

Frank grote Hölmann eK

Veldhausener Straße 34, 49828 Neuenhaus

Zum Maklerprofil

Website: www.immobiliensuche24.de

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Finanzierung

Kaufpreis

247.800 €

Preis pro m²

3.197,83 €

Maklerprovision

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

273.992 €

Kaufpreis247.800 €

Kaufnebenkosten26.192 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.390 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.956 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.846 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49846 Hoogstede, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hoogstede ist eine ländlich geprägte Gemeinde in der Samtgemeinde Emlichheim im Landkreis Grafschaft Bentheim (Niedersachsen). Der Ort liegt nahe der niederländischen Grenze und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte wie Emlichheim, Nordhorn oder Coevorden aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Natur- und Radliebhaber.

Sonstige Informationen