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Frisch sanierte Penthousewohnung – Barrierefrei mit Aufzug – Top-Lage über den Dächern von Witten

1/9
Wohnzimmer
850 €Kaltmiete10,76 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
2.5
Etage
4

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
850 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
10,76 €
Kaution
2.300 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
79 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
4
Badezimmer
1
Baujahr
1959
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Innenstadtlage von Witten präsentiert sich diese frisch sanierte Penthousewohnung als hochwertiges und komfortables Zuhause mit besonderem Wohncharakter. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente. Insbesondere das weitläufige Wohnzimmer sowie die großzügige Küche bieten hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle und anspruchsvolle Einrichtung. Durch ihre Lage in der obersten Etage genießt die Wohnung einen besonders schönen Ausblick und vermittelt zugleich ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Ein besonderer Komfort ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Penthousewohnung über den vorhandenen Aufzug. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Mieter, die Wert auf komfortables und langfristig bequemes Wohnen legen. Insbesondere auch für Senioren oder Rentner bietet die Wohnung in Verbindung mit der zentralen Innenstadtlage ideale Voraussetzungen. Die Wohnung ist vollständig saniert. Außenstellplätze können nach Bedarf optional angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Gesamtzustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - barrierefreie Penthousewohnung - komfortable Erreichbarkeit über einen Aufzug - umfassend frisch saniert - neue Bodenbeläge - neue Fenster - erneuerte Steckdosen und Elektroausstattung - vollständig modernisiertes Badezimmer - moderne Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - großzügiger Küchenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - helle und freundliche Raumwirkung - attraktiver Ausblick aus der obersten Etage - direkt bezugsbereit - optional anmietbarer Außenstellplatz Die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumgestaltung und barrierefreiem Zugang bietet einen hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot in zentraler Lage.

Lage & Infrastruktur

Ruhrstraße 17, 58452 Witten, Nordrhein-Westfalen
Die Penthousewohnung befindet sich in der Ruhrstraße 17 in hervorragender Innenstadtlage von Witten. Die zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre kurzen Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht es, einen Großteil der täglichen Besorgungen und Termine bequem ohne eigenes Fahrzeug wahrzunehmen. Gerade für Bewohner, die Wert auf urbanes und gleichzeitig komfortables Wohnen legen, bietet dieser Standort eine besonders hohe Lebensqualität. Für Senioren und Rentner ist die Kombination aus barrierefrei erreichbarer Wohnung, Aufzug und zentraler Versorgungslage besonders attraktiv. Die Penthouse-Lage in der obersten Etage rundet das Angebot durch einen schönen Ausblick und ein besonderes Wohngefühl ab.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungstermine Hinter­lassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Zusatzinformationen Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von T. Segieth
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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