*** 3 Zimmer Wohnung mit ruhiger Terrasse in Bogenhausen Denning 2.OG ***

Schöne Wohnung mit Westterrasse, ruhig gelegen, im 2.OG mit Blick über die Gärten. In einem Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und ruhigen angenehmen Mietern. In der Wohnung befinden sich 3 Zimmer, Terrasse/Loggia, Vorraum, eine Küche mit Speise, Bad, Toilette. Im Kellergeschoss ist eine Waschküche mit Waschmaschienenanschluss und ein absperrbares Kellerabteil. Öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Ostpreußenstraße und in den Seitenstraßen. Stiegenhaus und Außenbereiche werden von der Hausmeisterei gereinigt. Keine Möblierung (Beispielbilder) bis auf die eingebaute Küche (neue: Backofen, Kochplatte und neue Geschirrspülmaschine)

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Mit Einbauküche (Herd und Herdplatte, Geschirrspüler werden dzt erneuert), versperrbares Kellerabteil Waschraum/Waschmaschinenanschluß im Kellergeschoß

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigungen sind jeweils Donnerstag Abends oder am Wochenende möglich. Senden Sie uns gerne ein Zeitfenster für eine Besichtigung. Die Flur und Stiegenhausreinigung macht der Hausmeister. Die Bilder zeigen auch Einrichtungsvorschläge, die Zimmer werden nicht möbliert übergeben bis auf die Küche. Der Stadtteil Bogenhausen-Denning ist eine äußerst begehrte und gefragte Wohnlage. Der verkehrsgünstige Standort (10min bis in die Maximilianstraße, 10min zur A9, 15min zur A8) und die hohe Wohnqualität kombiniert mit der Entschleunigung vom Trubel der Innenstadt lassen diesen Stadtteil für viele sehr attraktiv und damit erste Wahl sein. Außerdem erfreut sich Denning über ein stets wachsendes Wertsteigerungspotenzial. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Egal ob Einkauf für den täglichen Bedarf oder Restaurantbesuche – all dies ist in direkter Umgebung fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Im nahe gelegenen Arabellapark haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit eines Kino-, Restaurantbesuches und eine Vielzahl von renommierten Ärzten im Arabellahaus und Umgebung zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn U4, mehrere Buslinien, S8 Flughafen/Innenstadt) ist ideal. Geprägt durch viel Grünflächen und Parks bietet diese Lage viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In näherer Umgebung befinden sich zum Beispiel das Cosimabad, der Denninger Anger mit seinen Sportanlagen (Tennis, Fitnessclub) und der Englische Garten mit seinen hervorragenden Biergärten (unter anderem Emmeramsmühle, Aumeister) und den weitläufigen Isarauen. Gepflegte und schöne Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrparteienhäuser verschaffen eine angenehme, adäquate und sichere Atmosphäre. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.