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Modernes Doppelhausprojekt in Hamburg-Langenhorn

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Rückansicht Doppelhaushälfte
590.000 €Kaufpreis4.538,46 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
590.000 €
Preis pro m²
4.538,46 €
Maklerprovision
Grundstückskauf provisionspflichtig durch Makler

Geschätzte Gesamtkosten

652.688 €

Kaufpreis590.000 €
Kaufnebenkosten62.688 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
32.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.800 €
Maklerprovision (3,125 %)falls fällig
18.438 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Nutzfläche
9 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Doppelhaus in Hamburg-Lohbrügge bietet mit einer Wohnfläche von 130 m² und 4 Zimmern viel Platz für Familien. Die angebotene Doppelhaushälfte inklusive Grundstück ist mit einer Photovoltaikanlage samt Speicher ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die zusammen ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Haus wird projektiert und dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe "FastFertigPlus", bei der Sie aktiv mitwirken können, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Das Heizsystem ist eine moderne Wärmepumpe. Die Wandkonstruktion von STREIF zeichnet sich durch wärme- und schallgedämmte Wände aus, die das Wohngefühl unterstützen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22415 Hamburg, Hamburg

In der Nähe

ÖPNV

  • U-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1,5 km
  • Bahnhöfe13 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte9 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten12 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen11 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Langenhorn, das insbesondere für Familien und Paare attraktiv ist, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. So profitieren Sie von einem angenehmen Umfeld, das städtisches Leben mit entspannten Wohnverhältnissen verbindet.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" kombiniert Eigenleistung mit professioneller Umsetzung. Sie können am Bauprozess mitwirken, während erfahrene Fachbetriebe die Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Estricharbeiten übernehmen. Dieses Modell ermöglicht eine Fertigstellung des Hauses mit Beteiligung des Bauherrn bei gleichzeitiger Nutzung fachlicher Expertise.
Ansprechpartner/in: Gunnar Hundsdörfer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Edgar - Roß - Strasse 5, 20251 Hamburg

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