Modernes Doppelhausprojekt in Hamburg-Langenhorn
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Rückansicht Doppelhaushälfte
590.000 €Kaufpreis4.538,46 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
4Außenstellplatz
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 4.538,46 €
- Maklerprovision
- Grundstückskauf provisionspflichtig durch Makler
Geschätzte Gesamtkosten
652.688 €
Kaufpreis590.000 €
Kaufnebenkosten62.688 €
- Grunderwerbsteuer (5,5 %)
- 32.450 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.800 €
- Maklerprovision (3,125 %)falls fällig
- 18.438 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 470 m²
- Nutzfläche
- 9 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Doppelhaus in Hamburg-Lohbrügge bietet mit einer Wohnfläche von 130 m² und 4 Zimmern viel Platz für Familien. Die angebotene Doppelhaushälfte inklusive Grundstück ist mit einer Photovoltaikanlage samt Speicher ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die zusammen ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Haus wird projektiert und dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe "FastFertigPlus", bei der Sie aktiv mitwirken können, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Das Heizsystem ist eine moderne Wärmepumpe. Die Wandkonstruktion von STREIF zeichnet sich durch wärme- und schallgedämmte Wände aus, die das Wohngefühl unterstützen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22415 Hamburg, Hamburg
In der Nähe
ÖPNV
- U-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1,5 km
- Bahnhöfe13 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte9 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten12 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen11 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Langenhorn, das insbesondere für Familien und Paare attraktiv ist, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. So profitieren Sie von einem angenehmen Umfeld, das städtisches Leben mit entspannten Wohnverhältnissen verbindet.
Sonstige Informationen
Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" kombiniert Eigenleistung mit professioneller Umsetzung. Sie können am Bauprozess mitwirken, während erfahrene Fachbetriebe die Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Estricharbeiten übernehmen. Dieses Modell ermöglicht eine Fertigstellung des Hauses mit Beteiligung des Bauherrn bei gleichzeitiger Nutzung fachlicher Expertise.
Ansprechpartner/in: Gunnar Hundsdörfer

- Website
- https://www.streif.de











