2 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten ideal für WG/Pärchen, verkehrsgünstig

Die helle, einladende Wohnung im ersten Stock eines 3-Parteienhauses besteht aus 2 Zimmern - Schlafzimmer und Wohnzimmer -, sowie Wohnküche, Bad und einem großen Balkon/Wintergarten.

Balkon, Wintergarten, Einbauküche, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Das Schlafzimmer bietet viel Platz sich einen gemütlichen Rückzugsort einzurichten, der Teppich in sanftem hellblau sorgt für warme Füße und eine entspannte Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist hell und durch neutrale Basisfarben gleichermaßen geeignet für die Nutzung als heiterer, einladender Wohnbereich oder die Verwandlung in ein zweites Schlafzimmer für eine zwei Personen WG - mit Privatsphäre durch die praktische Aufteilung der Wohnung. Die helle Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Herd und Backofen samt Backwagen, einem Geschirrspüler und einem Kühl- und Gefrierschrank. Sie bietet viel Platz um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Der große Balkon/Wintergarten ist frisch renoviert und ist von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Durch rundum Überdachung und großzügige Schiebefenster bietet der Wintergarten auch zu kühleren Jahreszeiten die Möglichkeit frische Luft, Sonnenschein und einen Blick ins Grüne zu genießen. Das Bad verfügt über eine geräumige Duschkabine mit Regendusche und Fenster. Alle Fenster verfügen über einen Fensterladen oder Rollläden. Im Keller besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine und Wäschetrockner aufzustellen. Kostenlose Parkmöglichkeiten sind in der Seitenstraße vorhanden. Fahrräder können in einem Fahrradhaus auf dem Grundstück untergestellt werden. Im Haus ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Im Haus befinden sich nur 2 weitere Wohneinheiten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Wir bitten um aussagekräftige Unterlagen (Schufa-Auskunft, Selbstauskunft und Einkommensnachweise). Bitte senden Sie diese gleich mit Ihrer Bewerbung! Unter Umständen kann der Mietbeginn früher sein oder spätestens am 1.12.2026. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.