2-Zimmerwohnung zu vermieten

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24977 Langballig, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

950 €Kaltmiete13,01 €/m²

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 110 €
Heizkosten: 135 €
Mietpreis pro m²: 13,01 €
Kaution: 2.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Langballig – ebenerdig mit überdachter Terrasse Zum 01.11.2026 oder nach Absprache wird diese gepflegte und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in Langballig frei. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet durch ihre ebenerdige Ausführung ein komfortables Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf modernes, ruhiges und komfortables Wohnen legt. Ausstattung • ca. 73 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • offene Küche • Einbauküche • komplett ebenerdig • überdachte Terrasse • moderner und gepflegter Zustand Mietkonditionen Kaltmiete: 950 € monatlich Nebenkosten: 245 € monatlich Gesamtmiete: 1.195 € monatlich Verfügbar: ab 01.11.2026 oder nach Absprache Interesse? Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Person(en), insbesondere Personenzahl, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin. Besichtigungstermine können anschließend gerne individuell vereinbart werden. Vermietung direkt vom privaten Eigentümer – provisionsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: • ca. 73 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • offene Küche • Einbauküche • komplett ebenerdig • überdachte Terrasse • moderner und gepflegter Zustand

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24977 Langballig, Schleswig-Holstein

Langballig ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Sie liegt an der Flensburger Förde, etwa 15 Kilo- meter östlich von Flensburg und rund 20 Kilometer westlich von Kappeln. Die Gemeinde erstreckt sich von der Ostseeküste mit dem Ortsteil Langballigau bis ins Binnenland, wo sie von landwirtschaftlich geprägten Flächen und kleinen Wäldern umgeben ist. Langballig liegt an der Landesstraße L248, die Flensburg mit Kappeln verbindet. Die Bundesstraße B199 ver- läuft einige Kilometer südlich und bietet eine schnelle Anbindung. Die nächste Autobahn ist die A7, die über Flensburg oder Schleswig erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel bestehen in Form von Buslinien, die Lang- ballig mit Flensburg und umliegenden Orten verbinden. Ein ländlich geprägter Ort mit einer Mischung aus Landwirtschaft, Tourismus und kleineren Gewerbebetrie- ben. Der Hafen in Langballigau dient vor allem Seglern und Fischern, während Gastronomie und Ferienunter- künfte den Tourismus fördern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhan- den oder in nahegelegenen Städten erreichbar. Auch die Nähe zur dänischen Grenze macht es für Besucher attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.