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Penthouse mit Sauna und Dachterrasse im Bergmannkiez

1/11
Küche
10961 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.10.2026
4.500 €Kaltmiete27,61 €/m²
Wohnfläche
163 m²
Zimmer
4
Etage
5
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
4.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
27,61 €
Kaution
13.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
163 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
5
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive Penthouse im beliebten Bergmannkiez verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Extras auf einer Ebene. Herzstück ist der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Deckenbalken und hochwertiger Einbauküche inklusive Markengeräten und Weinkühlschrank. Eichenparkett im Fischgrätmuster sowie Fußbodenheizung und -kühlung sorgen in der gesamten Wohnung für hohen Wohnkomfort. Besondere Highlights sind die begehbare Garderobe, ein separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie die private Sauna. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit XL-Regendusche, freistehender Badewanne und Mikrozementoberflächen ergänzen die Ausstattung. Ein weiteres Highlight sind die Außenbereiche: Neben der ca. 20 m² großen privaten Dachterrasse steht den Bewohnern eine rund 100 m² große Gemeinschaftsterrasse mit Outdoorküche und Hochbeeten zur Verfügung. Sie ist ein schöner Begegnungsort für die freundliche und lebendige Hausgemeinschaft – mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Gärtnern oder Entspannen über den Dächern Berlins.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Küche
Einbauküche
Sauna
Ja
Klimaanlage
Ja
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Sauna 20m² private Terrasse 100m² Gemeinschaftsterrasse Premium Einbauküche 2 Badezimmer Panoramafenster

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10961 Berlin, Berlin
Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Kaum ein Stadtteil verbindet das typische Berliner Lebensgefühl so selbstverständlich mit urbaner Vielfalt, Kultur und zentraler Lage. Der Bergmannkiez gehört dabei zu den besonders gefragten Wohnlagen Kreuzbergs. Prächtige Gründerzeitbauten, die lebendige Bergmannstraße, individuelle Boutiquen, Cafés und eine vielfältige Gastronomie prägen das Viertel. Direkt vor der Haustür liegt mit der historischen Marheineke Markthalle eines der kulinarischen Zentren des Kiezes – mit Feinkost, regionalen Produkten, internationalen Spezialitäten und kleinen Weinbars. Für Sport und Erholung im Grünen liegen der Viktoriapark und das weitläufige Tempelhofer Feld in unmittelbarer Nähe. Über die U6 und U7 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Berliner City. So verbindet die Lage urbanes Kreuzberger Leben direkt vor der Haustür mit einem ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Max Keller
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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