* Provisionsfrei* Vielseitig nutzbare 164 qm Wohnung auf zwei Etagen**

Die effektiv geschnittene 164 qm Wohnung befindet sich auf 2 Etagen, welche mit einer eigenen Treppe verbunden sind. Die Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden. Dies ermöglicht Ihnen im Erdgeschoss zu wohnen und im Untergeschoss zu arbeiten. Im Untergeschoss sind alle Fenster oberirdisch. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, zwei Badezimmer und einem Gäste WC. Beide Etagen verfügen über je einen eigenen Eingang, der über das Treppenhaus zu erreichen ist. Somit können Sie Privat und Gewerbe voneinander getrennt halten. Die Räumlichkeiten eignen sich unter anderem als Büro, Versicherungsagentur, Fahrschule, Praxis, Kanzlei, Schulungsräume uvm.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: -Elektrische Rollläden -barrierefreier Zugang -Fußbodenheizung -komplett gefliest -Aufzug -Waschraum im Keller -Balkon

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden 1 Parkplatz gehört zur Wohnung und muss für 50 € gemietet werden. Sollten zusätzliche Parkplätze benötigt werden, besteht die Möglichkeit diese noch dazu zu mieten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.