Familientraum: Eigenes Haus mit 117m² Wohnfläche und Garten in ruhiger, stadtnaher Siedlung!

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Schlafzimmer

Katzstraße 12, 04289 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Oktober 2026

1.780 €Kaltmiete15,21 €/m²

1.920 €Warmmiete

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Etage

Garten

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.780 €
Mietpreis pro m²: 15,21 €
Warmmiete: 1.920 €
Kaution: 2 Kaltmieten
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 278 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2009
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Oktober 2026

Beschreibung der Immobilie

Familienglück! Reihenendhaus mit Garten und 117m² Wohnfläche in Probstheida! - Reihenendhaus zur Miete - ca. 278m² Grundstück - ca. 117m² Wohnfläche - 4 Zimmer - offene Küche - zwei Bäder, Wanne und Dusche vorhanden - KfW60 Niedrigenergiehaus mit Brennwerttherme und Solarunterstützung - Fußbodenheizung - Rollläden - Süd-West-Terrasse und grüner Gartenanteil - Stellplatz vor dem Haus - Schuppen für Fahrräder etc. vorhanden Bitte beachten Sie, dass Kosten für Müll, Wasser, Abwasser, Gas und Straßenreinigung direkt vom Mieter an den Versorger zu zahlen und nicht im Mietpreis inbegriffen sind. In den 140€ Betriebskosten sind Grundsteuer, Versicherung, Heizungswartung, und Schornsteinfeger abgedeckt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Laminat, Fliesen
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Katzstraße 12, 04289 Leipzig, Sachsen

Das Haus liegt in Leipzig-Probstheida, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Südosten der Stadt. Der Stadtteil ist grün, gut angebunden und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Mietergruppen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Völkerschlachtdenkmal, der Südfriedhof sowie verschiedene Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe und prägen das Umfeld positiv. Über die Prager Straße sowie die Anbindung an Straßenbahn und Bus ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar. Damit verbindet Probstheida entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und urbaner Nähe.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.