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4 - Zimmerwohnung in Groß-Umstadt / Wiebelsbach

1/8
Wohnzimmer
1.200 €Kaltmiete10,00 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
200 €
Mietpreis pro m²
10 €
Kaution
3.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2025

Beschreibung der Immobilie

In Wiebelsbach bieten wir eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 120 m² Wohnfläche zur Miete an. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Zuschnitt: ein helles Wohnzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer bieten viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, dazu kommt eine gut geschnittene Küche die offen an das Esszimmer anschließt. Terrasse und Balkon laden zum Verweilen im Freien ein, und der Garten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden – ideal für alle, die etwas Grün vor der Haustür schätzen. Wer zusätzlichen Stellplatz benötigt, kann optional eine Garage für 50 € im Monat dazumieten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Rohrwiesenweg 8A, 64823 Groß-Umstadt, Hessen
Wiebelsbach selbst ist ein Ortsteil von Groß-Umstadt mit eigenem Bahnhof, der eine unkomplizierte Anbindung an die Region ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die neue Kita vor Ort, in der die Kinder hervorragend betreut werden – ein echter Pluspunkt für Familien, die Wert auf eine verlässliche und liebevolle Kinderbetreuung in der Nähe legen. Insgesamt verbindet die Lage die Ruhe eines dörflich geprägten Ortsteils mit guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von M. Werner
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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