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Schöne, teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler, ruhiger Lage

1/6
Wohnzimmer #1
680 €Kaltmiete17,44 €/m²
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Garten
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
680 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
17,44 €
Kaution
2.040 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger und zentraler Lage und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer mit komfortabler Duschwanne sowie eine große, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich sowie ein gemütlicher Teppichboden im Schlafzimmer. Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und eignet sich somit hervorragend zum sofortigen Einzug. Das großzügige Wohnzimmer wird von mittags bis in die Abendstunden von Sonne durchflutet – ideal für entspannte Stunden nach Feierabend. Das Schlafzimmer bietet viel Stellfläche und viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster sowie einen französischen Balkon für einen gelungenen Morgen. Die Küche verfügt neben der modernen Einbauküche über ausreichend Platz für eine Essecke. Alle Räume sind über einen hellen, freundlichen Flur erreichbar, der nicht nur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, sowie Pendler, die modernes Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieausweis · 99 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69190 Walldorf, Baden-Württemberg
Walldorf zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Deutschlands und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Pendler. Ein breites Schul- und Kindergartenangebot sowie freiwillige kommunale Leistungen – etwa Zuschüsse im Bildungsbereich – unterstreichen den hohen Lebensstandard vor Ort. Zur Freizeitgestaltung laden das beliebte Waldschwimmbad mit mehreren Becken und Badesee sowie weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete ein. Prägend für den Wirtschaftsstandort ist das international tätige Softwareunternehmen SAP; ein weiterer bedeutender Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschinen AG. Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig: Die Fußgängerzone ist in ca. 800 m erreichbar, ein Supermarkt in ca. 500 m, der Feldrand in nur 200 m. Die Autobahn erreicht man nach etwa 1,5 km, die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Heidelberg und Mannheim sind in rund 20 Minuten erreichbar, Karlsruhe in ca. 30 Minuten und Stuttgart in etwa 45 Minuten. Vom Bahnhof Wiesloch/Walldorf bestehen zahlreiche IC-/ICE-Verbindungen Richtung Stuttgart und Frankfurt; mit der S-Bahn erreicht man Heidelberg in ca. 15 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Tobias Harms
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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