Individuell geplante STREIF-Stadtvilla in Montabaur

Erleben Sie mit STREIF den Traum vom eigenen Haus in Form einer modernen Stadtvilla, die ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Dieses exklusive Bauvorhaben bietet Ihnen 5 Zimmer auf großzügigen 144 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort schätzen. Die Gestaltung Ihres Hauses erfolgt flexibel und individuell - von der Grundrissplanung über die Raumaufteilung bis hin zu Gestaltungselementen wie Dachform und Fassade. Ob Flachdach oder Walmdach, Keller oder bodentiefe Fenster, moderne Farben oder zeitlos klassische Gestaltung - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich viel Zeit, um Ihre Vorstellungen und Prioritäten detailliert zu erfassen. So entsteht Ihre Traumvilla, die auch Optionen für Dachterrasse und Gäste-WC berücksichtigt und sich optimal an Ihre Lebensweise anpasst. Dieses Baukonzept verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität und ermöglicht Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihr individuelles Wohnprojekt.

Das Projekt umfasst 5 Zimmer inklusive eines zusätzlichen Gäste-WCs und verfügt über eine Wärmepumpe als Befeuerungsart. Wärmepumpen gelten als moderne Heiztechnik, die je nach Ausführung zur effizienten Nutzung von Energie beiträgt. Die Ausstattung Ihres Hauses erfolgt mit hochwertigen Materialien und technischen Details, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Dabei können Sie aus verschiedenen Ausbauvarianten wählen, die unterschiedlich viele Gewerke abdecken und somit Einfluss auf den Eigenleistungsanteil und die Bauzeit haben. Die Gebäudehülle, Fenster, Türen sowie die Dämmung werden in professioneller Qualität ausgeführt, um dauerhaftes Wohnklima zu gewährleisten. Zudem bieten wir Ihnen eine umfangreiche Ausstattungslinie, die sowohl funktionale als auch gestalterische Highlights umfasst, um Ihren Wohnkomfort zu steigern. Neben der hochwertigen Grundausstattung überzeugt das Haus mit zahlreichen durchdachten Details, die Komfort, Funktionalität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden. Für eine moderne und zukunftssichere Haustechnik sorgt die Mehrspartenhauseinführung (MSH), über die die relevanten Versorgungsleitungen gebündelt und fachgerecht ins Gebäude geführt werden. Die Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion bietet ganzjährig ein angenehmes Raumklima und verbindet energieeffizientes Heizen mit zusätzlichem Komfort in den warmen Sommermonaten. Im Hauswirtschaftsraum (HWR) steht ein praktisches Handwasch- bzw. Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss zur Verfügung. Damit bietet der Raum optimale Voraussetzungen für alltägliche Hausarbeiten und eine komfortable Nutzung. Auch der Dachbereich ist funktional vorbereitet: Eine Abstellfläche im Dachboden mit eigenem Elektroanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt bequem über eine Einschubtreppe mit Schutzgeländer, die einen sicheren und komfortablen Aufstieg ermöglicht. Im Erdgeschoss ergänzt ein modernes Gäste-/Duschbad die Ausstattung. Es verfügt über eine bodentief geflieste Dusche mit hochwertigem Glas-Seitenteil. Beim Bungalow ist anstelle des Duschbades ein separates Gäste-WC vorgesehen. Das Bad im Ober- bzw. Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und eine ansprechende Ausstattung mit einer hochwertigen Acrylbadewanne sowie einer großzügigen bodentief gefliesten Dusche mit den Maßen 160 × 100 cm. Damit bietet die Standardausstattung bereits zahlreiche Komfortmerkmale, die über eine reine Grundausstattung hinausgehen und das Haus für den modernen Familienalltag optimal ergänzen.

Die Ausbaustufe dieses projektierten Objekts entspricht der Stufe 3 - FastFertigPlus, die unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung umfasst. Diese Variante eignet sich besonders für Bauherren, die Eigenleistung erbringen möchten, dabei aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von professionellen Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Damit profitieren Sie von einer ausgewogenen Kombination aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung kritischer Gewerke. Die Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht Ihnen eine Kosteneinsparung durch Eigenleistung bei gleichzeitiger Sicherheit und Qualität in den haustechnischen Bereichen. Die vielfältigen Möglichkeiten bei STREIF umfassen außerdem weitere Ausbaustufen von schlüsselfertig bis Ausbauhaus. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe sowie bei der individuellen Finanzierung und Fördermittelprüfung. Förderprogramme sollten stets im Einzelfall geprüft und mit aktuellen Konditionen verglichen werden.