Frisch renovierte 1‑Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und ruhiger Innenhofterrasse

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/495024/ Die frisch renovierte 1‑Zimmer-Wohnung bietet auf rund 33 m² einen gut geschnittenen Wohnraum für eine Person. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein besonderes Plus ist die etwa 4 m² große Terrasse zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Markeneinbauküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Sie wird unmöbliert vermietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Lagerraum im Dachgeschoss. Fahrräder lassen sich im gemeinschaftlichen Fahrradraum im Keller abstellen. Die Vermietung erfolgt ab dem 1. Oktober 2026 mit einem unbefristeten Indexmietvertrag und einer Mindestmietdauer von zwei Jahren. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 590 Euro. Hinzu kommen 100 Euro als Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 690 Euro. Strom und Internet rechnet die mietende Person direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab. Die Kaution beträgt 1.770 Euro. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2026 renoviert. Im Wohnbereich liegt ein hochwertiger Design-Vinylboden mit integrierter Trittschalldämmung. Weitere Bereiche sind gefliest. Zur Ausstattung gehört eine neue Markeneinbauküche mit Kühlschrank. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für die eigene Waschmaschine. Weitere Ausstattungsmerkmale: - etwa 4 m² große Innenhofterrasse zur alleinigen Nutzung - eigener Lagerraum im Dachgeschoss - gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller - Anschluss für schnelles Internet - unmöblierte Vermietung - geeignet für eine Person Gesucht wird eine zuverlässige, längerfristig interessierte Nichtraucherin oder ein entsprechender Nichtraucher. Für die Vermietung werden eine Mieterselbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und ein Einkommensnachweis benötigt. Haustiere bedürfen der vorherigen Abstimmung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.