7-Zimmer-Doppelhaushälfte in Altenfurt sofort beziehbar, vom Eigentümer

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90475 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

498.999 €Kaufpreis4.264,95 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Carport

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 498.999 €
Preis pro m²: 4.264,95 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 199 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte in Altenfurt – hell, vielseitig & top angebunden – keine Maklergebühren! Diese charmante Doppelhaushälfte steht mietfrei und zum sofortigen Einzug zur Verfügung – unkompliziert, ohne Wartezeit und ohne Umwege über bestehende Mietverhältnisse. Das durchdachte Raumkonzept auf drei Ebenen mit insgesamt 3 Badezimmern, 3 WCs und 2 separaten Küchen bietet dabei ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible, individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgebaute Kellerwohnung mit rund 50 m² – ausgestattet mit eigener Küche, Bad und WC. Sie eröffnet zusätzlichen Spielraum, sei es als separate Wohneinheit, Rückzugsort oder Homeoffice. Auch der ausgebaute und beheizbare Spitzboden schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum unter dem Dach. Zum Wohlfühlen lädt die sonnige Terrasse mit Markise ein – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Carportstellplatz sorgt zudem für einen sicheren und komfortablen Fahrzeugabstellplatz. Zahlreiche durchdachte Renovierungen der letzten Jahre unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Verkauf direkt vom Eigentümer – ganz ohne Maklerprovision. Jetzt unverbindlich anfragen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: *Hobbyraum *Terrasse *Carport *Küche

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90475 Nürnberg, Bayern

Die Lage in Altenfurt überzeugt durch die perfekte Balance aus Ruhe und Anbindung: S-Bahn und Busverbindungen sind bereits nach 5–10 Gehminuten erreichbar. Altenfurt ist eine aufgewertete, lebhafte und gehobene Gegend in Nürnberg. Die Immobilie liegt in der Altenfurter Straße, wo Sie in direkter Nähe folgende Annehmlichkeiten finden: •Einen Top-Italiener mit authentischer Küche und lebhafter Atmosphäre •Eine Fahrschule •Eine Tankstelle •Regionale Supermärkte sowie Kettenbecker •Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: S-Bahn und Bushaltestelle sind in nur 5–8 Gehminuten erreichbar, und das nahegelegene FCN-Clubbad rundet das Angebot ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.