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Neubau 2 Zimmerwohnung in Neufahrn b. Freising

1/5
Straßenseite
1.620 €Kaltmiete30,57 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.620 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
30,57 €
Kaution
4.860 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus mit 6 durchdacht geplanten und hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen. Wohnflächen zwischen 38 m² und 55 m². Aktuell stehen alle 6 Wohnungen zur Miete zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Das Haus entspricht dem KFW-55-Standard mit Energieeffizienzklasse A und wird mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Küchen Alle Wohnungen bereits mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet Die modern gestalteten Badezimmer überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein zeitlos elegantes Design. Jedes Bad verfügt über ein WC, ein formschönes Waschbecken sowie eine komfortable Duschwanne, die bequemes Duschen ermöglicht. Eine elegante Duschabtrennung aus hochwertigem Glas sorgt dabei für eine moderne Optik und zusätzlichen Komfort im Alltag. Sämtliche Sanitärobjekte und Armaturen stammen von renommierten Herstellern und zeichnen sich durch erstklassige Materialien, langlebige Qualität sowie eine exklusive Verarbeitung aus. Die harmonische Kombination aus Funktionalität, Design und hochwertigen Bauteilen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard der Wohnung. Wohnräume mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung. Fenster mit elektrischen Rollos 3-Fach-Verglasung Beheizung mittels Wärmepumpe separater Waschraum im Keller absperrbares Kellerabteil je Wohnung Stellplätze vorgerüstet für Wallbox

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Freisinger Weg 35, 85375 Neufahrn b. Freising, Bayern
Die Wohnlage am Freisinger Weg 35 in Neufahrn bei Freising überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Wohnlage in Kombination mit einer hervorragenden Nahversorgung und schnellen Verbindungen nach München, Freising und zum Flughafen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Vermietung direkt vom Eigentümer - ohne Makler! buschek.immo ist eine Marke der buschek lufttechnik GmbH & Co. KG Edisonstraße 7 85716 Unterschleißheim Deutschland (Energieausweis in Beantragung) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Herr Buschek
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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