Modernisierte Wohnung in Mönchengladbach Eicken

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Flur

Hohenzollernstraße 262, 41063 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.10.2026

540 €Kaltmiete10,00 €/m²

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 540 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10 €
Kaution: 1.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar, was für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt. Das helle Wohnzimmer ist zur Vorderseite ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten raus und eignet sich ideal als Rückzugsort. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der Flur, der Wohnbereich sowie das Badezimmer sind gefliest, während im Schlafräumen Vinylboden verlegt ist, der der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne. Insgesamt bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Balkon, Vollbad, Laminat, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Hohenzollernstraße 262, 41063 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage auf der Hohenzollernstraße in Mönchengladbach. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale und zugleich gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Für Pendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A52 und A61 eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bei den Bildern handelt es sich um eine baugleiche Wohnung im selben Haus. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.