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Lichtdurchflutete ETW im 1 Stock

1/10
Küche und Essbereich
1.000 €Kaltmiete11,38 €/m²
Wohnfläche
87,91 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
320 €
Mietpreis pro m²
11,38 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
87,91 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese hell und freundlich gestaltete Eigentumswohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihr lichtdurchflutetes Ambiente. Mit knapp 88 m² Wohnfläche bietet sie optimalen Raum für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Suchende. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexiblen Raum für Schlafen, Kinderzimmer oder Arbeiten. Ein echtes Highlight ist das Tageslichtbad; ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für entspanntes Parken ohne Sucherei.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Die Küche wird nicht mit vermietet, kann aber gegen einen Abschlag vom Vermieter übernommen werden.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63500 Seligenstadt-Froschhausen, Hessen
Traumhaft ruhig und dennoch zentral: Die Immobilie liegt in dritter Reihe zur Hauptstraße und bietet somit ein entspanntes Rückzugsgebiet ohne Straßenlärm. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahverkehr: Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahn: Schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz – ideal für Pendler. Einkauf & Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Axel Brumloop
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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