Bad Nauheim: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Jugendstilvilla

1/12

61231 Bad Nauheim, Hessen

Frei ab: Sofort

1.250 €Kaltmiete16,23 €/m²

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 16,23 €
Kaution: 3.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1911
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer stilvollen Jugendstilvilla in guter Lage von Bad Nauheim, nur wenige Schritte vom Park entfernt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen 3-Parteien-Haus, was ein entspanntes Wohnen garantiert. Die Kombination aus historischem Jugendstilcharme und moderner Renovierung macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum. Im obersten Stockwerk genießen Sie die Ruhe, ohne Lärm von oben und ohne Dachschrägen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet: •Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht •Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare, Familien oder als Arbeitszimmer •Eine neue Einbauküche •Ein frisch renoviertes Badezimmer mit neuer Dusche •Praktische Abstellmöglichkeiten und Stauraum sowie einen eigenen Kellerraum Die Heizungsanlage wurde 2021/22 auf ein modernes Hybrid-System (Wärmepumpe + Gas) umgestellt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50 € monatlich angemietet werden. Besonderheiten: •Jugendstilvilla, Baujahr 1911 •Top-Lage direkt in Bad Nauheim •Komplett renoviert •Neue Einbauküche •Neue Dusche •Ruhiges 3-Parteien-Haus •Parknähe •Tiefgaragenstellplatz optional für 50 €/Monat •Moderne Hybrid-Heizung (Wärmepumpe + Gas) Diese Wohnung ist ideal für alle, die charmantes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten – zentral, ruhig und doch bestens angebunden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

61231 Bad Nauheim, Hessen

Die Jugendstilvilla befindet sich in zentraler, aber ausgesprochen ruhiger Lage von Bad Nauheim – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und erholsamem Rückzugsort. Der Bahnhof ist fußläufig schnell erreichbar, sodass Pendeln oder Tagesausflüge unkompliziert möglich sind. Auch die belebte Parkstraße mit ihren charmanten Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kleinen Boutiquen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre. Direkt um die Ecke lädt der weitläufige Kurpark zu Spaziergängen, Joggingrunden, Radtouren oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Die gepflegten Wege, historischen Brunnen und Grünanlagen machen den Park zu einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Zum bekannten Eisstadion sind es lediglich 10 Gehminuten. Die zentrale Lage ermöglicht zudem schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.