Für Projektentwickler & Investoren: 1.054 m² Eckgrundstück in Hönow

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/494404/ Zum Verkauf steht ein ca. 1.054 m² großes Eckgrundstück in Hönow/Hoppegarten mit Bestandsbebauung und interessantem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die Ecklage an zwei Straßen mit Grundstücksfronten von ca. 24 m und ca. 48 m. In Verbindung mit der Grundstücksgröße ergeben sich interessante Ansätze für eine zukünftige Nutzung und Entwicklung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das 1979 erweitert wurde. Hinzu kommen eine Garage mit Heizhaus von insgesamt ca. 60 m² sowie ein kleiner Kellerbereich. Die vorhandene Bebauung ist umfassend sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Der besondere Wert des Angebots liegt daher vor allem im Grundstück selbst. Aufgrund seiner Größe und Ecklage kommen neben einer Sanierung des Bestands insbesondere auch eine zusätzliche Bebauung, Neubebauung oder Grundstücksteilung als mögliche Entwicklungsansätze in Betracht. In der näheren Umgebung wurden bereits Grundstücke geteilt und neu bebaut. Nach einer bisherigen mündlichen Auskunft der Gemeinde soll sich die Zulässigkeit einer Bebauung für das Grundstück nach § 34 BauGB und damit insbesondere an der vorhandenen Umgebungsbebauung orientieren. Eine schriftliche planungsrechtliche Ersteinschätzung zu den konkreten Möglichkeiten wurde bereits angefragt. Sämtliche konkreten Vorhaben sind im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Angebot richtet sich daher ausdrücklich auch an Bauträger, Projektentwickler, Investoren sowie private Bauherren, die ein größeres Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Angebot richtet sich sowohl an private Käufer als auch ausdrücklich an Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Aufgrund des Zustands der vorhandenen Bebauung sollte das Objekt nicht ausschließlich als klassisches Einfamilienhaus betrachtet werden. Im Vordergrund stehen vielmehr die Grundstücksgröße, die Ecklage mit zwei Straßenfronten und die daraus resultierenden Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Grundstücksteilung, Neubebauung, zusätzliche Bebauung oder Änderung der vorhandenen Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden planungsrechtlichen Vorgaben und ist im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Eine planungsrechtliche Ersteinschätzung der Gemeinde zu den konkreten Möglichkeiten wurde angefragt. Besichtigungen des Grundstücks und der vorhandenen Bebauung sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.