Gewerbeimmobilie im Rohbau, ohne Käuferprovision

Willkommen in einem beeindruckenden Rohbauprojekt im Gewerbegebiet Süd von Mörfelden-Walldorf, das Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.280 m² erstreckt sich das Gebäude mit ca. 3.250 m² Gewerbefläche über mehrere Etagen und überzeugt durch flexible Gestaltungspotenziale. Die Immobilie wird provisionsfrei für Käufer angeboten! Der eindrucksvolle Eingangsbereich im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als repräsentative Empfangshalle. Großzügige Gemeinschaftsbereiche lassen sich hier ideal für ein Hotel oder Boardinghaus realisieren. Die offenen Flächen können problemlos in eine stilvolle Lobby oder einen einladenden Aufenthaltsbereich umgewandelt werden, während weitläufige Fensterfronten für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Die oberen Etagen bieten optimale Voraussetzungen für Gästezimmer oder Apartments. Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und ermöglicht sowohl Einzel- als auch Mehrbettzimmer. Alle Etagen sind über einen zentralen Treppenaufgang sowie vorhandene Aufzüge komfortabel erreichbar. Besonders erwähnenswert ist das Dachgeschoss mit einer ca. 181 m² großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet und sich hervorragend für exklusive Veranstaltungen eignet. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ausgezeichnete Voraussetzungen als Eventlocation. Die weitläufigen Flächen lassen sich flexibel für Veranstaltungen aller Art nutzen, wobei die solide Bauweise und die moderne Architektur einen ansprechenden Rahmen schaffen. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, großzügige Stellplätze oder eine attraktive Gartenanlage anzulegen, die das Gesamtbild des Objekts abrundet. Eine bereits vorhandene Tiefgarage erleichtert den Einstieg in den Betrieb zusätzlich.

Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die Fenster sind bereits eingesetzt worden, und darüber hinaus wurden zwei Personenaufzüge installiert. Die zum Objekt gehörende Tiefgarage bietet ausreichend Platz für circa 28 Fahrzeuge. Vorhandene Baumaterialien können gegebenenfalls nach einer individuellen Absprache vom Käufer übernommen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: 63110 Rodgau, Hauptstraße 66 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.